Ev alarkən ən vacib sənədlər hansılardır?

  • Mülkiyyət alqı-satqısı ifadəli alış-veriş olduğundan, əmlakın cari sahibinə ev və ya mənzil almaq və bütün satın alma hissələrini təxirə salmadan ödəmək üçün lazım olan şeylərin olduğunu göstərmək vacibdir.
  • Meksikada ipoteka krediti almaq üçün alıcının bank hesabından çıxarışını təqdim etməsi çox yaygındır.

Mülkiyyət əldə etmək üçün sənədlər daxil olmaqla bütün tələbləri öyrənin. Ev almaq Meksikalılar arasında ən çox görülən xəyallardan biridir. İnvestisiya xeyli yüksək olsa da, gəlir də ifadəli olur. Nəticə etibarilə, bütün alıcı profillərinin bir əmlak əldə etmək istəməsi normaldır.

Əldə etmək üçün daşınmaz əmlakın maliyyələşdirilməsi, faiz dərəcələri, taksitlər və digər şərtlər daxil olmaqla kreditlərin necə işlədiyini öyrənmək və əldə etmənin hansı sənədləri tələb edəcəyini bilmək vacibdir.

Yaxın bir neçə ildə bir ev almaq niyyətindəsiniz və hər şeyi əvvəlcədən hazırlamaq istəyirsiniz? Şərtlər haqqında daha çox məlumat əldə edin.

Sənədlər tələb olunur

Mülkiyyət alqı-satqısı ifadəli alış-veriş olduğu üçün, evin və ya mənzilin alınması üçün lazım olanın olduğunu və məsələn, bütün satınalma hissələrini təxirə salmadan ödəməli olduğunuzu əmlakın mövcud sahibinə göstərmək vacibdir. Ev alarkən təqdim etməli olduğunuz sənədləri indi kəşf edin:

Rəsmi şəxsiyyət yeniləndi

Bu boyda borc götürmək istəyirsinizsə, cari sahibi və ya daşınmaz əmlak şirkəti əsas şəxsi məlumatlarınızı bilmək istər. Bu borc, taksit gecikdirmə və hətta fırıldaqçılıq halında lazımdır. Beləliklə, bir ev alarkən yanınızda yenilənmiş rəsmi şəxsiyyət vəsiqəsini götürməlisiniz.

Alıcının əmlak sənədlərini və əmlakı satacaq şəxs və ya şəxsiyyətini təqdim etməsi lazımdır.

Yaşayış sübutu

Şəxsiyyət vəsiqəsini soruşmaq üçün təqdim olunan eyni səbəbdən ev almaq üçün yaşayış yerinizi təsdiq edən sənəd göstərilməlidir. Sənəd, digər fiziki sənədləri göndərmək üçün bir istinad kimi xidmət etməklə yanaşı, şirkətə və ya mövcud sahibinə gecikmə halında sizi tapmaqda kömək edərək ünvanınızı təsdiqləyir.

İş qəbzi

Şirkət və ya mülkün cari sahibi üçün bir işinizin olduğunu və bu səbəbdən əmlak əldə edilməsindən bütün dəyəri ödəyə biləcəyini bilmək vacibdir. Ev və ya mənzil almaq üçün iş qəbzini götürməyinizin səbəbi budur.

Gəlirin sübutu

Rəsmi bir işi olmayan və bu səbəbdən bir iş qəbzi təqdim edə bilməyənlər üçün şirkətə gəlir sübutu vermək lazımdır. Sənəd, əsas gəlir mənbəyiniz olduğu təqdirdə muxtar və ya müstəqil işlərdə nə qədər pul qazandığınızı göstərən alış üçün ödəmə qabiliyyətinizi müəyyənləşdirməyə kömək edəcəkdir.

Bank hesabından çıxarış

Hələ də Meksikada maliyyə və ödəmə qabiliyyəti, ipoteka krediti əldə etmək barədə danışarkən, alıcının bank hesabı hesabını təqdim etməsi çox yaygındır.

CURP

CURP, "Clave Registnica de Registro de Población" kısaltması, Meksika vətəndaşları və sakinləri üçün xüsusi olaraq yaradılan bir əlifba-rəqəm sənədidir. Funksiyası əhaliyə hüquqi təhlükəsizlik vermək və cəmiyyətlə ictimai cəmiyyətlər arasındakı əlaqəni yaxşılaşdırmaqdır. Sənəd ümumiyyətlə Meksikada əmlak almaq kimi bir çox prosedur üçün tələb olunur.

RFC

CURP kimi, “Registro Federal de Contribuyentes” mənasını verən RFC, digər prosedurlar arasında tez-tez əmlak alqı-satqısı müqavilələri üçün bir tələbdir. Sənəd vergi identifikasiya nömrəsidir və 12 simvol uzunluğundadır.

Digər tələblər

İpoteka krediti almaq və xəyaldakı evi almaq üçün yalnız şəxsi sənədlər tələb olunmur. Bəzi məqamları da sübut etmək lazımdır. Alıcının əmlak sənədlərini və əmlakı satacaq şəxs və ya şəxsiyyətini təqdim etməsi lazımdır.

Bu məlumatlar, maliyyə qurumunun krediti təsdiq etməsinə kömək edəcək, çünki əmlakın müntəzəm olduğunu və satın alına biləcəyini sübut edirlər. Hələ də bir ev almaq və ya ipoteka krediti almaq üçün alıcı 25 yaşdan yuxarı olmalıdır, baxmayaraq ki, bəzi qurumlar iş qəbzi təqdim edən 18 yaşdan yuxarı insanlar üçün kreditə icazə verirlər.

Maksimum yaş, öz növbəsində, ümumiyyətlə 60 yaşındadır. Yaş həddi, daşınmaz əmlak şirkətindən və ya əmlakın mövcud sahibinin seçimlərindən asılı olaraq 50 ilə 80 yaş arasındadır.

Seçilən şəkil mənbəyidir pixabay.

Gustavo Markes

Mən Gustavo Marquesəm və veb saytlar üçün SEO böyüməsi və inkişafı üzrə ixtisaslaşmış bir Braziliya agentliyi olan SEO Analisti olaraq GEAR SEO-da işləyirəm.
http://gearseo.com.br

Cavab yaz