¿Cuáles son los documentos más importantes a la hora de comprar una casa?

  • Dado que las adquisiciones de propiedades son compras expresivas, es fundamental mostrar al propietario actual de la propiedad que usted tiene lo necesario para comprar la casa o apartamento y liquidar todas las cuotas de compra sin demora.
  • Para adquirir crédito hipotecario en México, es común que el comprador presente su estado de cuenta bancaria.

Conozca todos los requisitos, incluidos los documentos, para adquirir una propiedad. Comprar una casa es uno de los sueños más comunes entre los mexicanos. Aunque la inversión es considerablemente alta, la rentabilidad también es expresiva. En consecuencia, es normal que todos los perfiles de compradores deseen adquirir una propiedad.

Para obtener un financiación inmobiliaria, es importante conocer cómo funcionan los préstamos, incluidas las tasas de interés, las cuotas y otras condiciones, y saber qué documentos requerirá la adquisición.

¿Tiene la intención de comprar una casa en los próximos años y quiere preparar todo con anticipación? Obtenga más información sobre las condiciones.

Documentos requeridos

Dado que las adquisiciones de propiedades son compras expresivas, es fundamental mostrar al dueño actual de la propiedad que tiene lo necesario para comprar la casa o apartamento y liquidar todas las cuotas de compra sin demora, por ejemplo. Descubre ahora los documentos que debes presentar al comprar una casa:

Identificación oficial actualizada

Si vas a asumir una deuda de este tamaño, el propietario actual o la inmobiliaria querrá conocer tu principal información personal. Eso es necesario en caso de endeudamiento, morosidad en el pago de cuotas e incluso estafas. Por lo tanto, al comprar una casa, debe llevar consigo una identificación oficial actualizada.

El comprador debe presentar las escrituras de la propiedad y la identificación de la persona o entidad que venderá la propiedad.

Prueba de residencia

Por el mismo motivo presentado para pedir el DNI, es necesario presentar comprobante de domicilio para comprar una vivienda. El documento confirma tu dirección, ayudando a la empresa o propietario actual a ubicarte en caso de retraso, además de servir como referencia para el envío de otros documentos físicos.

Recibo de trabajo

Es fundamental que la empresa o el propietario actual de la propiedad sepa que usted tiene un trabajo y, por lo tanto, podrá pagar el valor total de la adquisición de la propiedad. Esa es la razón por la que debe llevar un recibo de trabajo para comprar una casa o un departamento.

Prueba de ingreso

Para quienes no tienen un trabajo formal y, por lo tanto, no pueden presentar un recibo de trabajo, es necesario entregar a la empresa comprobante de ingresos. El documento ayudará a determinar su capacidad para pagar la adquisición, mostrando cuánto dinero gana en trabajos autónomos o independientes si son su principal fuente de ingresos.

estado de cuenta

Aún hablando de finanzas y capacidad de pago, para adquirir crédito hipotecario en México, es común que el comprador presente su estado de cuenta bancaria.

CURP

El CURP, acrónimo de “Clave Única de Registro de Población”, es un documento alfanumérico generado específicamente para ciudadanos y residentes de México. Su función es brindar seguridad jurídica a la población y mejorar la relación entre la sociedad y las sociedades públicas. El documento generalmente se requiere para muchos trámites en México, como la compra de una propiedad.

RFC

Al igual que la CURP, la RFC, que significa “Registro Federal de Contribuyentes”, es frecuentemente un requisito para los acuerdos de compra o venta de propiedades, entre otros procedimientos. El documento es un número de identificación fiscal y tiene 12 caracteres.

Otros requerimientos

Para adquirir crédito hipotecario y comprar la casa de sus sueños, no solo se requieren documentos personales. También es necesario probar algunos otros puntos. El comprador debe presentar las escrituras de la propiedad y la identificación de la persona o entidad que venderá la propiedad.

Esta información ayudará a la institución financiera a aprobar el crédito porque prueban que la propiedad es regular y está disponible para la compra. Aún así, para comprar una casa o adquirir crédito hipotecario, el comprador debe ser mayor de 25 años, aunque algunas instituciones permiten crédito para personas mayores de 18 que presenten un comprobante de trabajo.

La edad máxima, a su vez, suele rondar los 60 años. El límite de edad está comprendido entre los 50 y los 80 años, dependiendo de la inmobiliaria o de las preferencias del actual propietario del inmueble.

La fuente de la imagen destacada es Pixabay.

Gustavo Marques

Soy Gustavo Marques y trabajo en GEAR SEO como Analista de SEO, una agencia brasileña especializada en el crecimiento y desarrollo de SEO para sitios web.
http://gearseo.com.br

Deje su comentario.