مهمترین اسناد هنگام خرید خانه کدامند؟

  • از آنجا که تملک املاک خریدهای رسا است ، ضروری است که به مالک فعلی ملک نشان دهید که آنچه برای خرید خانه یا آپارتمان ضروری است و بدون پرداخت هرگونه اقساط خرید ، پرداخت می شود ، ضروری است.
  • برای به دست آوردن اعتبار وام مسکن در مکزیک ، معمولاً خریدار اظهارنامه حساب بانکی خود را ارائه می دهد.

برای کسب یک ملک تمام الزامات ، از جمله اسناد را بیاموزید. خرید خانه یکی از رایج ترین آرزوها در بین مکزیکی ها است. اگرچه سرمایه گذاری به میزان قابل توجهی زیاد است ، بازده آن نیز بیانگر است. در نتیجه ، طبیعی است که تمام مشخصات خریدار تمایل به دستیابی به یک ملک را دارند.

برای به دست آوردن تأمین مالی املاک و مستغلات، یادگیری نحوه کار وامها ، از جمله نرخ بهره ، اقساط و سایر شرایط ، و دانستن اینکه اسناد مورد نیاز به چه اسنادی نیاز است ، مهم است.

آیا قصد خرید خانه در چند سال آینده را دارید و می خواهید همه چیز را از قبل آماده کنید؟ در مورد شرایط بیشتر بدانید.

مدارک مورد نیاز

از آنجا که تصرفات املاک خریدهای رسا است ، بنابراین ضروری است که به صاحب فعلی ملک نشان دهید که آنچه برای خرید خانه یا آپارتمان لازم است و بدون پرداخت هرگونه تأخیر ، تمام اقساط خرید را پرداخت می کنید ، لازم است. اکنون اسنادی را که باید هنگام خرید خانه ارائه دهید کشف کنید:

شناسه رسمی به روز شده

اگر قصد پرداخت بدهی به این اندازه را دارید ، مالک فعلی یا شرکت املاک می خواهد اطلاعات اصلی شخصی شما را بداند. این در صورت بدهی ، تأخیر در پرداخت اقساط و حتی کلاهبرداری ضروری است. بنابراین ، هنگام خرید خانه ، باید یک شناسه رسمی به روز شده با خود داشته باشید.

خریدار باید اسناد مالکیت و مشخصات شخص یا نهادی را که ملک را به فروش می رساند ارائه دهد.

تایید سکونت

به همان دلیلی که برای پرسیدن شناسنامه ارائه شده است ، لازم است اثبات اقامت برای خرید خانه نشان داده شود. این سند آدرس شما را تأیید می کند ، به شرکت یا مالک فعلی کمک می کند تا در صورت تاخیر علاوه بر اینکه به عنوان مرجعی برای ارسال سایر اسناد فیزیکی باشد ، شما را در آن جا نیز پیدا کند.

رسید کار

برای شرکت یا صاحب فعلی املاک ضروری است که بداند شما شغلی دارید و بنابراین قادر خواهید بود که ارزش کل مالکیت ملک را پرداخت کنید. به همین دلیل است که شما باید برای خرید خانه یا آپارتمان رسید کار بگیرید.

اثبات درآمد

برای کسانی که شغل رسمی ندارند و بنابراین نمی توانند قبض کار ارائه دهند ، ارائه مدرک درآمد به شرکت ضروری است. این سند به شما کمک می کند تا توانایی شما در پرداخت هزینه تحصیل را تعیین کنید ، و نشان می دهد که اگر درآمد اصلی شما باشد ، چه مقدار پول در مشاغل مستقل یا مستقل کسب می کنید.

صورت حساب بانکی

هنوز در مورد امور مالی و توانایی پرداخت ، برای به دست آوردن اعتبار وام مسکن در مکزیک صحبت می شود ، معمول است که خریدار اظهارنامه حساب بانکی خود را ارائه می دهد.

CURP

CURP ، مخفف کلمه "Clave Única de Registro de Población" ، یک سند عددی است که به طور خاص برای شهروندان و ساکنان مکزیک تولید شده است. وظیفه آن ایجاد امنیت قضایی به مردم و بهبود روابط بین جامعه و جوامع عمومی است. این سند معمولاً برای بسیاری از مراحل مانند خرید ملک در مکزیک مورد نیاز است.

RFC

درست مانند CURP ، RFC ، به معنای "Registro Federal de Contribuyentes" ، در میان سایر روش ها ، اغلب یکی از الزامات توافق نامه خرید یا فروش املاک است. این سند یک شماره شناسایی مالیاتی است و 12 حرف دارد.

ملزومات دیگر

برای به دست آوردن اعتبار رهن و خرید خانه رویایی ، نه تنها مدارک شخصی لازم است. اثبات برخی نکات دیگر نیز ضروری است. خریدار باید اسناد مالکیت و مشخصات شخص یا نهادی را که ملک را به فروش می رساند ارائه دهد.

این اطلاعات به موسسه مالی در تأیید اعتبار کمک می کند زیرا آنها ثابت می کنند که ملک منظم است و برای خرید در دسترس است. هنوز برای خرید خانه یا کسب اعتبار رهن ، خریدار باید بالای 25 سال داشته باشد ، اگرچه برخی از موسسات اعتبار افراد بالای 18 سال را که قبض کار را ارائه می دهند ، مجاز می دانند.

حداکثر سن ، به نوبه خود ، معمولاً حدود 60 سال است. محدودیت سنی بین 50 تا 80 سالگی است که بسته به شرکت املاک و مستغلات یا تنظیمات صاحب فعلی ملک بستگی دارد.

منبع تصویر ویژه است Pixabay.

گوستاو مارکز

من گوستاوو مارکز هستم و در GEAR SEO به عنوان یک تحلیلگر SEO ، یک آژانس برزیلی متخصص در زمینه رشد و توسعه سئو برای وب سایت ها کار می کنم.
http://gearseo.com.br

پاسخ دهید