Quels sont les documents les plus importants lors de l'achat d'une maison ?

  • Les acquisitions immobilières étant des achats expressifs, il est fondamental de montrer au propriétaire actuel du bien que vous disposez de ce qui est nécessaire pour acheter la maison ou l'appartement et régler sans délai toutes les échéances d'achat.
  • Pour acquérir un crédit hypothécaire au Mexique, il est courant que l'acheteur présente son relevé de compte bancaire.

Apprenez toutes les exigences, y compris les documents, pour acquérir une propriété. Acheter une maison est l'un des rêves les plus courants chez les Mexicains. Bien que l'investissement soit considérablement élevé, le retour est également expressif. Par conséquent, il est normal que tous les profils d'acheteurs souhaitent acquérir un bien.

Pour obtenir un financement immobilier, il est important de connaître le fonctionnement des prêts, y compris les taux d'intérêt, les versements et d'autres conditions, et de savoir quels documents l'acquisition nécessitera.

Vous avez l'intention d'acheter une maison dans les prochaines années et souhaitez tout préparer à l'avance ? En savoir plus sur les conditions.

Documents requis

Les acquisitions immobilières étant des achats expressifs, il est fondamental de montrer au propriétaire actuel du bien que vous disposez de ce qui est nécessaire pour acheter la maison ou l'appartement et régler sans délai toutes les acomptes d'achat, par exemple. Découvrez dès maintenant les documents que vous devez présenter lors de l'achat d'une maison :

Identifiant officiel mis à jour

Si vous allez contracter une dette de cette taille, le propriétaire actuel ou la société immobilière voudra connaître vos principales informations personnelles. Cela est nécessaire en cas d'endettement, de retard de paiement d'acomptes et même d'arnaques. Ainsi, lors de l'achat d'une maison, vous devez vous munir d'une pièce d'identité officielle à jour.

L'acheteur doit présenter les actes de propriété et l'identification de la personne ou de l'entité qui vendra la propriété.

Justificatif de domicile

Pour la même raison présentée pour demander la pièce d'identité, il est nécessaire de présenter un justificatif de domicile pour acheter une maison. Le document confirme votre adresse, aidant l'entreprise ou le propriétaire actuel à vous localiser en cas de retard, en plus de servir de référence pour l'envoi d'autres documents physiques.

Reçu de travail

Il est essentiel que le propriétaire actuel de l'entreprise ou de l'immeuble sache que vous avez un emploi et que, par conséquent, vous serez en mesure de payer la totalité de la valeur de l'acquisition de la propriété. C'est la raison pour laquelle vous devez prendre un reçu de travaux pour acheter une maison ou un appartement.

Preuve de revenu

Pour ceux qui n'ont pas d'emploi formel et, par conséquent, ne peuvent pas présenter de justificatif de travail, il est nécessaire de fournir à l'entreprise une preuve de revenu. Le document aidera à déterminer votre capacité à payer pour l'acquisition, en indiquant combien d'argent vous gagnez dans des emplois autonomes ou indépendants s'ils constituent votre principale source de revenus.

relevé de compte bancaire

Toujours en parlant de finances et de capacité de payer, pour acquérir un crédit immobilier au Mexique, il est courant que l'acheteur présente son relevé de compte bancaire.

CURP

Le CURP, acronyme de « Clave Única de Registro de Población », est un document alphanumérique généré spécifiquement pour les citoyens et résidents du Mexique. Sa fonction est d'assurer la sécurité juridique de la population et d'améliorer les relations entre la société et les sociétés publiques. Le document est généralement requis pour de nombreuses procédures au Mexique, comme l'achat d'une propriété.

RFC

Tout comme le CURP, le RFC, qui signifie «Registro Federal de Contribuyentes», est fréquemment une exigence pour les accords d'achat ou de vente de propriétés, entre autres procédures. Le document est un numéro d'identification fiscale et il comporte 12 caractères.

Autres exigences

Pour acquérir un crédit hypothécaire et acheter la maison de ses rêves, il ne faut pas seulement des documents personnels. Il est également nécessaire de prouver d'autres points. L'acheteur doit présenter les actes de propriété et l'identification de la personne ou de l'entité qui vendra la propriété.

Cette information aidera l'institution financière à approuver le crédit car elle prouve que la propriété est régulière et disponible à l'achat. Reste que pour acheter une maison ou acquérir un crédit hypothécaire, l'acheteur doit avoir plus de 25 ans, même si certains établissements autorisent le crédit pour les personnes de plus de 18 ans qui présentent un justificatif de travaux.

L'âge maximum, quant à lui, est généralement d'environ 60 ans. La limite d'âge est comprise entre 50 et 80 ans, selon la société immobilière ou les préférences du propriétaire actuel du bien.

La source de l'image en vedette est Pixabay.

Gustavo Marqués

Je m'appelle Gustavo Marques et je travaille chez GEAR SEO en tant qu'analyste SEO, une agence brésilienne spécialisée dans la croissance et le développement SEO pour les sites Web.
http://gearseo.com.br

Laissez un commentaire