Cad iad na Doiciméid is tábhachtaí agus Teach á Cheannach?

  • Ó tharla gur ceannacháin sainráiteacha iad na héadálacha réadmhaoine, tá sé bunúsach a thaispeáint d’úinéir reatha na réadmhaoine go bhfuil an méid is gá agat chun an teach nó an t-árasán a cheannach agus gach tráthchuid ceannaigh a íoc gan mhoill.
  • Chun creidmheas morgáiste a fháil i Meicsiceo, is gnách don cheannaitheoir a ráiteas cuntas bainc a chur i láthair.

Foghlaim na riachtanais go léir, lena n-áirítear cáipéisí, chun maoin a fháil. Tá ceannach tí ar cheann de na brionglóidí is coitianta i measc Meicsiceo. Cé go bhfuil an infheistíocht ard go leor, tá an toradh sainráiteach freisin. Dá bhrí sin, is gnách go mbíonn fonn ar gach próifíl ceannaí maoin a fháil.

Chun a maoiniú eastáit réadaigh, tá sé tábhachtach foghlaim conas a oibríonn na hiasachtaí, lena n-áirítear rátaí úis, tráthchodanna agus coinníollacha eile, agus fios a bheith agat cé na doiciméid a éileoidh an éadáil.

An bhfuil sé i gceist agat teach a cheannach sna blianta beaga amach romhainn agus an dteastaíonn uait gach rud a ullmhú roimh ré? Níos mó a fhoghlaim faoi na coinníollacha.

Doiciméid ag teastáil

Ó tharla gur ceannacháin sainráiteacha iad na héadálacha réadmhaoine, tá sé bunúsach a thaispeáint d’úinéir reatha na réadmhaoine go bhfuil an méid is gá agat chun an teach nó an t-árasán a cheannach agus gach tráthchuid ceannaigh a íoc gan mhoill, mar shampla. Faigh amach anois na doiciméid a chaithfidh tú a chur i láthair agus tú ag ceannach tí:

Aitheantas oifigiúil nuashonraithe

Má tá tú chun fiacha den mhéid seo a ghlacadh, beidh an t-úinéir reatha nó an chuideachta eastáit réadaigh ag iarraidh go mbeadh eolas agat ar do phríomhfhaisnéis phearsanta. Tá sé sin riachtanach i gcás féichiúnais, tráthchodanna a íoc go déanach agus fiú camscéimeanna. Mar sin, agus teach á cheannach agat, caithfidh tú ID oifigiúil nuashonraithe a thabhairt leat.

Caithfidh an ceannaitheoir na gníomhais réadmhaoine agus sainaithint an duine nó an aonáin a dhíolfaidh an mhaoin a chur i láthair.

Cruthúnas cónaithe

Ar an gcúis chéanna a chuirtear i láthair an ID a iarraidh, is gá cruthúnas cónaithe a thaispeáint chun teach a cheannach. Deimhníonn an doiciméad do sheoladh, ag cabhrú leis an gcuideachta nó leis an úinéir reatha tú a aimsiú i gcás moille, chomh maith le tagairt a dhéanamh do dhoiciméid fhisiciúla eile a sheoladh.

Admháil oibre

Tá sé riachtanach go mbeadh a fhios ag úinéir reatha na cuideachta nó na maoine go bhfuil post agat agus, dá bhrí sin, go mbeidh sé in ann an luach iomlán a íoc as éadáil na maoine. Sin é an fáth go gcaithfidh tú admháil oibre a ghlacadh chun teach nó árasán a cheannach.

Cruthúnas ar ioncam

Dóibh siúd nach bhfuil post foirmiúil acu agus, dá bhrí sin, nach féidir leo admháil oibre a chur i láthair, is gá cruthúnas ioncaim a thabhairt don chuideachta. Cuideoidh an doiciméad le do chumas a íoc as an éadáil a chinneadh, ag taispeáint an méid airgid a dhéanann tú i bpoist uathrialacha nó neamhspleácha más iad do phríomhfhoinse ioncaim iad.

Ráiteas cuntas bainc

Agus é fós ag caint ar airgeadas agus ar an gcumas íoc, chun creidmheas morgáiste a fháil i Meicsiceo, is gnách don cheannaitheoir a ráiteas cuntas bainc a chur i láthair.

CURP

Is doiciméad alfa-uimhriúil é an CURP, acrainm do “Clave Única de Registro de Población”, a gineadh go sonrach do shaoránaigh agus do chónaitheoirí Mheicsiceo. Is í an fheidhm atá leis slándáil dlí-eolaíoch a thabhairt don daonra agus an caidreamh idir an tsochaí agus sochaithe poiblí a fheabhsú. Is gnách go mbíonn an doiciméad ag teastáil le haghaidh go leor nósanna imeachta i Meicsiceo, cosúil le maoin a cheannach.

RFC

Díreach mar a bhíonn an CURP, is minic a bhíonn an RFC, a chiallaíonn “Registro Federal de Contribuyentes”, ina riachtanas maidir le comhaontuithe chun réadmhaoine a cheannach nó a dhíol, i measc nósanna imeachta eile. Is uimhir aitheantais cánach í an doiciméad agus tá sé 12 charachtar ar fhad.

Ceanglais eile

Chun creidmheas morgáiste a fháil agus an teach aisling a cheannach, ní amháin cáipéisí pearsanta a theastaíonn. Is gá freisin roinnt pointí eile a chruthú. Caithfidh an ceannaitheoir na gníomhais réadmhaoine agus sainaithint an duine nó an aonáin a dhíolfaidh an mhaoin a chur i láthair.

Cuideoidh an fhaisnéis seo leis an institiúid airgeadais an creidmheas a cheadú toisc go gcruthóidh siad go bhfuil an mhaoin rialta agus ar fáil le ceannach. Fós, chun teach a cheannach nó creidmheas morgáiste a fháil, caithfidh an ceannaitheoir a bheith níos sine ná 25, cé go gceadaíonn institiúidí áirithe creidmheas do dhaoine níos sine ná 18 a chuireann admháil oibre i láthair.

Is gnách go mbíonn an aois uasta, ar a seal, thart ar 60 bliain d’aois. Tá an teorainn aoise idir 50 agus 80 bliain d’aois, ag brath ar an gcuideachta eastáit réadaigh nó ar roghanna úinéir reatha na maoine.

Tá foinse íomhá faoi thrácht pixabay.

Gustavo Marques

Is mise Gustavo Marques agus oibrím ag GEAR SEO mar Anailísí Sinsearach, gníomhaireacht Brasaíle atá speisialaithe i bhfás agus i bhforbairt Sinsearach do láithreáin ghréasáin.
http://gearseo.com.br

Leave a Reply