Koji su najvažniji dokumenti pri kupnji kuće?

  • Budući da su stjecanja imovine ekspresivna kupnja, bitno je pokazati trenutnom vlasniku nekretnine da imate ono što je potrebno za kupnju kuće ili stana i bez odgađanja isplatite sve rate kupnje.
  • Da bi stekao hipotekarni kredit u Meksiku, uobičajeno je da kupac predoči svoj izvod s bankovnog računa.

Naučite sve zahtjeve, uključujući dokumente, za stjecanje imovine. Kupnja kuće jedan je od najčešćih snova među Meksikancima. Iako je ulaganje znatno visoko, povrat je također izražen. Slijedom toga, normalno je da svi profili kupaca žele steći nekretninu.

Da biste dobili a financiranje nekretnina, važno je naučiti kako zajmovi rade, uključujući kamatne stope, rate i druge uvjete, te znati koji će dokumenti biti potrebni za stjecanje.

Namjeravate li kupiti kuću u sljedećih nekoliko godina i želite sve pripremiti unaprijed? Saznajte više o uvjetima.

Potrebni dokumenti

Budući da su stjecanja imovine ekspresivna kupnja, bitno je pokazati trenutnom vlasniku nekretnine da imate ono što je potrebno za kupnju kuće ili stana i bez odgađanja, na primjer, platite sve rate otkupa. Otkrijte sada dokumente koje morate predočiti prilikom kupnje kuće:

Ažuriran službeni ID

Ako ćete se zadužiti ove veličine, trenutni vlasnik ili tvrtka za prodaju nekretnina željet će znati vaše glavne osobne podatke. To je neophodno u slučaju zaduženja, zakašnjelog plaćanja rata, pa čak i prevare. Dakle, kada kupujete kuću, sa sobom morate ponijeti ažurirani službeni dokument.

Kupac mora predočiti imovinske dokumente i identifikaciju osobe ili entiteta koji će prodati imovinu.

Dokaz o prebivalištu

Iz istog razloga navedenog da biste zatražili osobnu iskaznicu, potrebno je pokazati dokaz o prebivalištu za kupnju kuće. Dokument potvrđuje vašu adresu, pomažući tvrtki ili trenutnom vlasniku da vas pronađu u slučaju kašnjenja, uz to što služi kao referenca za slanje drugih fizičkih dokumenata.

Potvrda o radu

Bitno je da trenutni vlasnik tvrtke ili imovine zna da imate posao i da će stoga moći platiti cijelu vrijednost stjecanjem imovine. To je razlog zašto morate uzeti potvrdu o radu da biste kupili kuću ili stan.

Dokaz o prihodu

Za one koji nemaju formalni posao i stoga ne mogu predočiti potvrdu o radu, tvrtki je potrebno dati dokaz o prihodu. Dokument će vam pomoći utvrditi vašu sposobnost plaćanja za akviziciju, pokazujući koliko novca zarađujete na samostalnim ili neovisnim poslovima ako su vaš glavni izvor prihoda.

Izvod na bankovnom računu

I dalje govoreći o financijama i mogućnosti plaćanja, stjecanja hipotekarnog kredita u Meksiku, uobičajeno je da kupac predoči svoj izvod s bankovnog računa.

CURP

CURP, kratica od "Clave Única de Registro de Población", alfanumerički je dokument stvoren posebno za građane i stanovnike Meksika. Njegova je funkcija stanovništvu pružiti pravnu sigurnost i poboljšati odnos između društva i javnih društava. Dokument je obično potreban za mnoge postupke u Meksiku, poput kupnje nekretnine.

RFC

Baš kao i CURP, RFC, što znači "Registro Federal de Contribuyentes", među ostalim postupcima često je uvjet za ugovore o kupnji ili prodaji nekretnina. Dokument je porezni identifikacijski broj i dug je 12 znakova.

Ostali zahtjevi

Da biste stekli hipotekarni kredit i kupili kuću iz snova, nisu potrebni samo osobni dokumenti. Također je potrebno dokazati neke druge točke. Kupac mora predočiti imovinske dokumente i identifikaciju osobe ili entiteta koji će prodati imovinu.

Ovi će podaci pomoći financijskoj instituciji da odobri kredit jer dokazuju da je nekretnina uredna i dostupna za kupnju. Ipak, da bi kupio kuću ili stekao hipotekarni kredit, kupac mora biti stariji od 25 godina, iako neke institucije dopuštaju kredit osobama starijim od 18 godina koje prikazuju potvrdu o radu.

Zauzvrat je maksimalna starost obično oko 60 godina. Dobna granica je između 50 i 80 godina, ovisno o nekretninskoj tvrtki ili preferencijama trenutnog vlasnika nekretnine.

Istaknuti izvor slike je Pixabay.

Gustavo Marques

Ja sam Gustavo Marques i radim u GEAR SEO-u kao SEO analitičar, brazilska agencija specijalizirana za SEO rast i razvoj web stranica.
http://gearseo.com.br

Ostavi odgovor