Oregon Secara Radikal Mengubah Lingkungan Keluarga Tunggal - Melarang Zonasi Keluarga seperti yang Kita Ketahui

Oregon House Bill 2001 melewati Senat dan diharapkan menjadi undang-undang pertama dari jenisnya di Amerika Serikat atau Kanada: Pengesahan tingkat negara bagian yang disebut "hilang tengah perumahan."

Undang-undang Oregon berlaku untuk setiap kota dengan populasi lebih dari 25,000 dan di setiap dan setiap rumah keluarga. Undang-undang akan mengizinkan setiap rumah menjadi dupleks, tripleks, empat lapis, atau "kelompok pondok". Rancangan undang-undang ini secara efektif akan menghapus zona satu keluarga di kota-kota besar Oregon dan mengubah sebagian besar penggunaan lahan yang dulunya merupakan "wilayah zona untuk penggunaan perumahan" menjadi penggunaan multi-keluarga dengan kepadatan rendah.

HB 2001 B - Berkaitan dengan perumahan; menyatakan keadaan darurat. Mewajibkan kota dengan populasi lebih dari 10,000 atau dalam Metro untuk memungkinkan dupleks di tanah yang dikategorikan untuk tempat tinggal keluarga tunggal dalam batas pertumbuhan perkotaan. Mewajibkan kota dengan populasi lebih dari 10,000 atau dalam Metro untuk memungkinkan dupleks di tanah yang dikategorikan untuk tempat tinggal keluarga tunggal dalam batas pertumbuhan perkotaan. Memerlukan kabupaten Metro dan kota dan kota dengan populasi lebih dari 25,000 untuk memungkinkan perumahan menengah di tanah yang dikategorikan untuk penggunaan tempat tinggal dalam batas pertumbuhan perkotaan.

"Cluster pondok" memungkinkan hingga enam rumah dengan dapur dan tempat makan bersama di atas tanah seluas 10,000 kaki persegi. Empat unit sekarang akan diizinkan masuk 96 persen dari kota Oregon dan di semua wilayah mereka didefinisikan sebagai lingkungan keluarga tunggal. Kota-kota Oregon dengan populasi lebih dari 10,000 harus memungkinkan dupleks di semua lingkungan zonasi keluarga tunggal tetapi mereka tidak diharuskan untuk mengizinkan custers pondok.

The ide dasar "zonasi pondok" sederhana: di lahan yang relatif lebih besar (misalnya, 10,000 kaki persegi) di mana seseorang biasanya dapat membangun beberapa rumah yang lebih besar (katakanlah, dua rumah seluas 2,450 kaki persegi, masing-masing dengan aksesori seluas 800 kaki persegi unit) mereka sekarang memiliki pilihan untuk membangun lebih - enam unit yang jauh lebih kecil yang jumlahnya sama dengan ukuran luas atau luas yang sama (enam rumah seluas 1,080 kaki persegi, misalnya, atau enam rumah 1,000 kaki persegi dan satu rumah bersama 500- ruang makan dan dapur kaki persegi). Jenis perumahan ini memberikan pilihan berorientasi komunitas, karena biayanya yang jauh lebih rendah, bagi mereka yang tertarik pada perumahan yang lebih kecil, termasuk pemilik rumah yang lebih muda dan manula. Unit biasanya ditawarkan di bawah kepemilikan kondominium atau sebagai persewaan.

Negara Bagian Oregon: Gubernur Kate Brown diperkirakan akan menandatangani Oregon House Bill 2001 Menghilangkan Keluarga Tunggal di Kota-kota Besar Oregon.

The Gubernur Kate Brown masih perlu menandatanganinya sebelum menjadi undang-undang tetapi kebanyakan mengharapkan Gubernur liberal untuk mendukungnya. RUU ini memiliki klausul darurat tetapi hanya elemen RUU yang dimaksudkan untuk mempersiapkan kota-kota untuk mandat kepadatan yang akan berlaku setelah berlalunya. Sebagian besar ketentuan tidak akan berlaku hingga 2020, dengan waktu tambahan yang diperlukan agar perencana kota dapat merevisi kode zonasi mereka.

Sebagian besar kota di Oregon memungut biaya berdasarkan per unit atau perlengkapan, sehingga jumlah bak mandi, bak cuci, pemanas air per properti dapat naik secara signifikan– memberikan kota-kota Oregon peningkatan yang signifikan dalam biaya dan pembuatan inspeksi, tanpa banyak pengeluaran infrastruktur tambahan .

Tampaknya juga tidak ada persyaratan parkir per unit, yang di banyak daerah di sekitar Kota Portland sudah menjadi keluhan utama. Oregon memiliki sejumlah besar tanah pribadi dan publik dan memiliki basis populasi per massa tanah yang rendah dibandingkan dengan sebagian besar negara bagian lainnya. Namun bahkan dengan sumber daya lahan yang luas di Oregon, kota-kota besar belum cukup memperluas batas pertumbuhan perkotaan mereka yang menyebabkan krisis perumahan di seluruh Wilayah Metro Portland.

Sekarang pemerintah fokus pada penyediaan jumlah unit perumahan yang lebih tinggi di daerah yang lebih padat, sementara tidak memperluas jejak kota sama sekali. Ini semakin memperluas kesenjangan antara daerah perkotaan dan pedesaan.

Ekonom negara bagian Oregon Josh Lehner mengklaim "Dengan hanya mengizinkan - tidak mewajibkan - townhome dan tripleks untuk dibangun di atas lahan yang ada di Kota Portland, kebijakan tersebut dapat mengakomodasi 1 dari setiap 7 rumah tangga baru di area Portland dalam dekade mendatang ... Itu adalah temuan besar.”

[bsa_pro_ad_space id = 4]

Jay Black

Saya mencoba menulis artikel berdasarkan fakta yang kebanyakan orang tidak akan melakukannya. Mari kita tingkatkan dunia ini termasuk penyelewengan perusahaan dan pemerintah. Jika Anda memiliki petunjuk tentang kegagalan etika, silakan komentar di artikel saya atau di banyak komentar saya.

Tinggalkan Balasan