מהם המסמכים החשובים ביותר בקניית בית?

  • מכיוון שרכישות הנכסים הן רכישות אקספרסיביות, חשוב להראות לבעלים הנוכחי של הנכס כי יש לך את הדרוש לרכישת הבית או הדירה ולשלם את כל תשלומי הרכישה ללא דיחוי.
  • לרכישת אשראי משכנתא במקסיקו, מקובל שהקונה יציג את הצהרת חשבון הבנק שלו.

למד את כל הדרישות, כולל מסמכים, לרכישת נכס. קניית בית היא אחד החלומות הנפוצים ביותר בקרב מקסיקנים. ההשקעה אמנם גבוהה במידה ניכרת, אך גם התשואה היא אקספרסיבית. כתוצאה מכך, זה נורמלי שכל פרופילי הקונה רוצים לרכוש נכס.

להשיג א מימון נדל"ן, חשוב ללמוד כיצד פועלות ההלוואות, כולל שיעורי ריבית, תשלומים ותנאים אחרים, ולדעת אילו מסמכים תצטרך הרכישה.

האם אתם מתכוונים לקנות בית בשנים הקרובות ורוצים להכין הכל מראש? למידע נוסף על התנאים.

מסמכים דרושים

מכיוון שרכישות הנכסים הינן רכישות אקספרסיביות, חשוב להראות לבעלים הנוכחי של הנכס כי יש לכם את הדרוש לרכישת הבית או הדירה ולשלם את כל תשלומי הרכישה ללא דיחוי, למשל. גלה כעת את המסמכים שעליך להציג בעת רכישת בית:

תעודת זהות רשמית מעודכנת

אם אתה הולך לקחת חוב בסדר גודל כזה, הבעלים הנוכחי או חברת הנדל"ן ירצו לדעת את המידע האישי העיקרי שלך. זה הכרחי במקרה של חבות, תשלום מאוחר בתשלומים ואף הונאות. לכן, בעת רכישת בית, עליכם לקחת איתכם תעודה מזהה רשמית מעודכנת.

הקונה צריך להציג את מעשי הרכוש ואת הזיהוי של האדם או הישות שימכרו את הנכס.

הוכחת מגורים

מאותה סיבה שהוצגה לשאול תעודת הזהות, יש צורך להראות הוכחת מגורים לרכישת בית. המסמך מאשר את כתובתך, עוזר לחברה או לבעלים הנוכחי לאתר אותך במקרה של עיכוב, בנוסף משמש כאסמכתה למשלוח מסמכים פיזיים אחרים.

קבלת עבודה

חיוני כי הבעלים הנוכחי של החברה או הנכס יידע שיש לך עבודה ולכן יוכל לשלם את כל הערך מרכישת הנכס. זו הסיבה שעליך לקחת קבלה לעבודה כדי לקנות בית או דירה.

הוכחת הכנסה

עבור מי שאין לו עבודה רשמית ולכן אינו יכול להציג קבלה לעבודה, יש צורך להעניק לחברה הוכחת הכנסה. המסמך יעזור לקבוע את יכולתך לשלם עבור הרכישה, מראה כמה כסף אתה מרוויח בעבודות אוטונומיות או עצמאיות אם הם מקור ההכנסה העיקרי שלך.

הצהרת חשבון בנק

עדיין מדברים על כספים ויכולת תשלום, לרכוש אשראי משכנתא במקסיקו, מקובל שהקונה מציג את הצהרת חשבון הבנק שלו.

CURP

CURP, ראשי תיבות של "Clave Única de Registro de Población", הוא מסמך אלפאנומרי שנוצר במיוחד עבור אזרחי ותושבי מקסיקו. תפקידו לתת לאוכלוסייה ביטחון משפטי ולשפר את היחסים בין החברה לחברות הציבוריות. המסמך נדרש בדרך כלל להליכים רבים במקסיקו, כמו רכישת נכס.

RFC

בדיוק כמו ה- CURP, ה- RFC, שפירושו "Registro Federal de Contribuyentes", הוא לעתים קרובות דרישה להסכמים לרכישה או מכירה של נכסים, בין היתר. המסמך הוא מספר זיהוי מס ואורכו 12 תווים.

דרישות אחרות

כדי לרכוש אשראי משכנתא ולקנות את בית החלומות, לא רק מסמכים אישיים נדרשים. כמו כן יש צורך להוכיח כמה נקודות אחרות. הקונה צריך להציג את מעשי הרכוש ואת הזיהוי של האדם או הישות שימכרו את הנכס.

מידע זה יעזור למוסד הפיננסי לאשר את הזיכוי מכיוון שהם מוכיחים שהנכס רגיל וזמין לרכישה. ובכל זאת, כדי לקנות בית או לרכוש אשראי למשכנתא, על הקונה להיות מעל גיל 25, אם כי יש מוסדות שמאפשרים אשראי לאנשים מעל גיל 18 המציגים קבלת עבודה.

הגיל המקסימלי, בתורו, הוא בדרך כלל סביב גיל 60. מגבלת הגיל היא בין 50-80 שנים, תלוי בחברת הנדל"ן או בהעדפות הבעלים הנוכחי של הנכס.

מקור התמונה המוצג הוא pixabay.

גוסטבו מארקס

אני גוסטבו מארקס ואני עובד ב- GEAR SEO כמנתח SEO, סוכנות ברזילאית המתמחה בצמיחה ופיתוח SEO עבור אתרים.
http://gearseo.com.br

השאירו תגובה