Үй сатып алу кезінде қандай маңызды құжаттар бар?

  • Мүлік сатып алу мәнерлі сатып алу болғандықтан, меншіктің қазіргі иесіне үйді немесе пәтерді сатып алуға және сатып алудың барлық бөліп төлеуін кешіктірмей төлеуге қажет нәрсені көрсету өте маңызды.
  • Мексикада ипотекалық несие алу үшін сатып алушыға өзінің банктік шоты туралы үзіндісін көрсету әдеттегідей.

Меншікті алу үшін барлық талаптарды, оның ішінде құжаттарды біліп алыңыз. Үй сатып алу - мексикалықтардың ең көп кездесетін армандары. Инвестиция айтарлықтай жоғары болғанымен, қайтарымы да мәнерлі. Демек, сатып алушылардың барлық профильдері жылжымайтын мүлік алуды қалайтыны қалыпты жағдай.

Алу үшін жылжымайтын мүлікті қаржыландыру, несиенің қалай жұмыс істейтінін, оның ішінде пайыздық мөлшерлемені, бөліп төлеуді және басқа жағдайларды білу және сатып алу үшін қандай құжаттарды қажет ететіндігін білу өте маңызды.

Алдағы бірнеше жылда үй сатып алғыңыз келе ме және бәрін алдын-ала дайындағыңыз келеді ме? Шарттары туралы көбірек біліңіз.

Қажетті құжаттар

Мүлік сатып алу экспрессивті сатып алу болғандықтан, меншіктің қазіргі иесіне үйді немесе пәтерді сатып алуға және сатып алудың барлық бөліп төлеуін төлеуге қажет нәрсені, мысалы, көрсету керек, мысалы. Үй сатып алу кезінде ұсыну керек құжаттарды қазір біліп алыңыз:

Жаңартылған ресми идентификатор

Егер сіз осындай мөлшердегі қарызды алғыңыз келсе, қазіргі меншік иесі немесе жылжымайтын мүлік компаниясы сіздің негізгі жеке мәліметтеріңізді білгісі келеді. Бұл қарыз болған кезде, бөліп төлеуді кешіктіргенде және тіпті алаяқтық кезінде қажет. Сонымен, үй сатып алғанда сіз өзіңізбен бірге жаңартылған ресми куәлікті алуыңыз керек.

Сатып алушыға жылжымайтын мүлік актілерін және мүлікті сататын тұлғаны немесе заңды тұлғаны сәйкестендіруді ұсыну қажет.

Тұрғылықты жері

Жеке куәлікті сұрау үшін көрсетілген себеп бойынша үй сатып алу үшін тұрғылықты жерін растайтын құжатты көрсету қажет. Құжат сіздің мекен-жайыңызды растайды, компанияға немесе қазіргі иесіне басқа физикалық құжаттарды жіберуге сілтеме ретінде қызмет етумен қатар, кешіктірілген жағдайда сізді табуға көмектеседі.

Жұмыс туралы түбіртек

Компанияның немесе жылжымайтын мүліктің қазіргі иесі сіздің жұмысыңыз бар екенін білуі қажет, сондықтан мүлікті сатып алғаннан кейінгі барлық құнын төлей алады. Үй немесе пәтер сатып алу үшін жұмыс туралы түбіртекті алуыңыздың себебі осы.

Кіріс дәлелі

Ресми жұмысы жоқ және сондықтан жұмыс туралы түбіртекті ұсына алмайтындар үшін компанияға кірісін растайтын құжат беру керек. Құжат автономды немесе тәуелсіз жұмыс орындарында қанша ақша табатындығыңызды көрсете отырып, сатып алу үшін төлеу қабілетіңізді анықтауға көмектеседі, егер олар сіздің негізгі табыс көзі болса.

Банк шотынан үзінді көшірме

Мексикада қаржы және төлем қабілеттілігі, ипотекалық несие алу мүмкіндігі туралы әңгімелер әлі де сатып алушыға банктік шотынан үзінді көшірмені ұсыну болып табылады.

CURP

CURP, «Clave Única de Registro de Población» сөзінің қысқартылған атауы - бұл Мексика азаматтары мен тұрғындары үшін арнайы жасалған әріптік-цифрлық құжат. Оның қызметі халыққа заңды қауіпсіздік беру және қоғам мен қоғамдық қоғамдар арасындағы байланысты жақсарту болып табылады. Әдетте құжат Мексикада жылжымайтын мүлік сатып алу сияқты көптеген процедураларға қажет.

RFC

CURP сияқты, RFC де «Registro Federal de Contribuyentes» дегенді білдіреді, басқа процедуралармен қатар, жылжымайтын мүлік объектілерін сатып алу немесе сату туралы келісімдерге қойылатын талап. Құжат салықтық сәйкестендіру нөмірі болып табылады және оның ұзындығы 12 таңбадан тұрады.

Басқа талаптар

Ипотекалық несие алу және армандаған үйді сатып алу үшін жеке құжаттар ғана емес қажет. Сонымен қатар, кейбір басқа ойларды дәлелдеу қажет. Сатып алушыға жылжымайтын мүлік актілерін және мүлікті сататын тұлғаны немесе заңды тұлғаны анықтау қажет.

Бұл ақпарат қаржы институтына несиені мақұлдауға көмектеседі, өйткені олар жылжымайтын мүліктің тұрақты екендігін және сатып алуға болатындығын дәлелдейді. Үй сатып алу немесе ипотекалық несие алу үшін сатып алушының жасы 25-тен жоғары болуы керек, дегенмен кейбір мекемелер жұмыс туралы қолхат ұсынған 18 жастан асқан адамдарға несие береді.

Максималды жас, өз кезегінде, әдетте 60 жас шамасында. Жасы жылжымайтын мүлік компаниясына немесе қазіргі меншік иесінің қалауына байланысты 50 мен 80 жас аралығында.

Таңдаулы сурет көзі болып табылады Pixabay.

Густаво Маркес

Мен Густаво Маркеспін және мен GEAR SEO-де SEO талдаушысы ретінде жұмыс істеймін, веб-сайттардың өсуі мен дамуына мамандандырылған бразилиялық агенттік.
http://gearseo.com.br

пікір қалдыру