Quais são os documentos mais importantes ao comprar uma casa?

  • Como as aquisições de imóveis são expressivas, é fundamental mostrar ao atual proprietário do imóvel que você tem o necessário para comprar a casa ou apartamento e quitar sem demora todas as parcelas da compra.
  • Para adquirir crédito hipotecário no México, é comum que o comprador apresente seu extrato bancário.

Aprenda todos os requisitos, incluindo documentos, para adquirir um imóvel. Comprar uma casa é um dos sonhos mais comuns dos mexicanos. Embora o investimento seja bastante elevado, o retorno também é expressivo. Consequentemente, é normal que todos os perfis de compradores desejem adquirir um imóvel.

Para obter um financiamento imobiliário, é importante saber como funcionam os empréstimos, incluindo taxas de juros, prestações e outras condições, e saber quais documentos a aquisição exigirá.

Você pretende comprar uma casa nos próximos anos e quer preparar tudo com antecedência? Saiba mais sobre as condições.

Documentos necessários

Como as aquisições de imóveis são compras expressivas, é fundamental mostrar ao atual proprietário do imóvel que você tem o necessário para comprar a casa ou apartamento e quitar sem demora todas as parcelas da compra, por exemplo. Descubra agora os documentos que você deve apresentar na compra de uma casa:

ID oficial atualizado

Se vai contrair uma dívida deste tamanho, o atual proprietário ou a imobiliária vai querer saber os seus principais dados pessoais. Isso é necessário em caso de endividamento, atraso no parcelamento e até mesmo fraude. Portanto, ao comprar uma casa, você deve levar consigo uma carteira de identidade oficial atualizada.

O comprador deve apresentar a escritura do imóvel e a identificação da pessoa física ou jurídica que irá vender o imóvel.

Comprovante de residência

Pelo mesmo motivo apresentado para solicitar o RG, é necessário apresentar comprovante de residência para comprar uma casa. O documento confirma o seu endereço, ajudando a empresa ou atual proprietário a localizá-lo em caso de atraso, além de servir de referência para o envio de outros documentos físicos.

Recibo de trabalho

É imprescindível que o atual proprietário da empresa ou do imóvel saiba que você tem um emprego e, portanto, poderá pagar o valor integral com a aquisição do imóvel. Esta é a razão pela qual você deve levar um comprovante de trabalho para comprar uma casa ou apartamento.

Prova de renda

Para quem não tem vínculo empregatício e, portanto, não pode apresentar comprovante de trabalho, é necessário apresentar comprovante de renda à empresa. O documento vai ajudar a determinar sua capacidade de pagar pela aquisição, mostrando quanto dinheiro você ganha em empregos autônomos ou independentes se eles forem sua principal fonte de renda.

extrato da conta

Ainda falando sobre finanças e capacidade de pagamento, para adquirir crédito hipotecário no México, é comum o comprador apresentar o extrato bancário.

CURP

O CURP, sigla para “Clave Única de Registro de Población”, é um documento alfanumérico gerado especificamente para cidadãos e residentes do México. Sua função é dar segurança jurídica à população e melhorar o relacionamento da sociedade com as sociedades públicas. O documento geralmente é necessário para muitos procedimentos no México, como a compra de um imóvel.

RFC

Assim como o CURP, a RFC, que significa “Registro Federal de Contribuyentes”, é frequentemente uma exigência para contratos de compra ou venda de imóveis, entre outros procedimentos. O documento é um número de identificação fiscal e possui 12 caracteres.

Outros requerimentos

Para adquirir crédito hipotecário e comprar a casa dos sonhos, não são necessários apenas documentos pessoais. Também é necessário provar alguns outros pontos. O comprador deve apresentar a escritura do imóvel e a identificação da pessoa física ou jurídica que irá vender o imóvel.

Essas informações ajudarão a instituição financeira a aprovar o crédito, pois comprovam que o imóvel está regularizado e disponível para compra. Ainda assim, para comprar uma casa ou adquirir crédito hipotecário, o comprador deve ter mais de 25 anos, embora algumas instituições permitam crédito para maiores de 18 anos que apresentem recibo de trabalho.

A idade máxima, por sua vez, costuma rondar os 60 anos. O limite de idade é entre 50 e 80 anos, dependendo da imobiliária ou das preferências do atual proprietário do imóvel.

A fonte da imagem apresentada é P.

Gustavo Marques

Sou Gustavo Marques e trabalho na GEAR SEO como Analista de SEO, agência brasileira especializada em crescimento e desenvolvimento de SEO para sites.
http://gearseo.com.br

Deixe um comentário