Који су најважнији документи приликом куповине куће?

  • Будући да је стицање имовине експресивна куповина, неопходно је показати тренутном власнику имовине да имате оно што је потребно за куповину куће или стана и без одлагања исплатите све рате куповине.
  • Да би стекао хипотекарни кредит у Мексику, уобичајено је да купац предочи извод са свог банковног рачуна.

Научите све захтеве, укључујући документе, за стицање имовине. Куповина куће један је од најчешћих снова Мексиканаца. Иако је инвестиција знатно висока, поврат је такође изражен. Због тога је нормално да сви профили купаца желе да стекну имовину.

Да бисте добили а финансирање некретнина, важно је научити како кредити функционишу, укључујући каматне стопе, рате и друге услове, и знати који ће документи бити потребни за стицање.

Да ли намеравате да купите кућу у наредних неколико година и желите све да припремите унапред? Сазнајте више о условима.

Потребни документи

Будући да је стицање имовине експресивна куповина, од суштинске је важности показати тренутном власнику имовине да имате оно што је потребно за куповину куће или стана и да без одлагања, на пример, отплатите све рате куповине. Откријте сада документе које морате предочити приликом куповине куће:

Ажурирана званична лична карта

Ако ћете се задужити ове величине, тренутни власник или компанија за промет некретнинама желеће да знају ваше главне личне податке. То је неопходно у случају задужења, закашњелог плаћања рата, па чак и превара. Дакле, када купујете кућу, са собом морате понети ажурирани званични документ.

Купац треба да предочи имовинске документе и идентификацију лица или ентитета који ће продати имовину.

Доказ о пребивалишту

Из истог разлога наведеног да бисте затражили личну карту, потребно је показати доказ о пребивалишту да бисте купили кућу. Документ потврђује вашу адресу, помажући компанији или тренутном власнику да вас пронађу у случају кашњења, поред тога што служи као референца за слање других физичких докумената.

Потврда о раду

Битно је да тренутни власник компаније или имовине зна да имате посао и да ћете стога моћи да платите целокупну вредност од стицања имовине. То је разлог зашто морате узети потврду о раду да бисте купили кућу или стан.

Доказ прихода

За оне који немају формални посао и због тога не могу да поднесу потврду о раду, компанији је потребно дати доказ о приходу. Документ ће вам помоћи да утврдите своју способност да платите за куповину, показујући колико новца зарађујете на самосталним или независним пословима ако су ваш главни извор прихода.

Извод на банковном рачуну

И даље говорећи о финансијама и способности плаћања, стицања хипотекарног кредита у Мексику, уобичајено је да купац предочи извод са свог банковног рачуна.

ЦУРП

ЦУРП, скраћеница од „Цлаве Уница де Регистро де Поблацион“, алфанумерички је документ створен посебно за грађане и становнике Мексика. Његова функција је да становништву пружи правну сигурност и побољша однос између друштва и јавних друштава. Документ је обично потребан за многе поступке у Мексику, попут куповине некретнине.

РФЦ

Баш као и ЦУРП, РФЦ, што значи „Регистро Федерал де Цонтрибуиентес“, међу осталим поступцима често је услов за договоре о куповини или продаји некретнина. Документ је порески идентификациони број и дуг је 12 знакова.

Други захтеви

Да бисте стекли хипотеку и купили кућу из снова, нису потребни само лични документи. Такође је неопходно доказати неке друге тачке. Купац треба да предочи имовинске документе и идентификацију лица или ентитета који ће продати имовину.

Ове информације ће помоћи финансијској институцији да одобри кредит јер доказују да је имовина редовна и доступна за куповину. Ипак, да би купио кућу или стекао хипотеку, купац мора бити старији од 25 година, иако неке институције дозвољавају кредит старијим од 18 година који представљају радну потврду.

Заузврат је максимална старост обично око 60 година. Старосна граница је између 50 и 80 година, у зависности од компаније за промет некретнинама или преференција тренутног власника имовине.

Истакнути извор слике је пикабаи.

Густаво Маркуес

Ја сам Густаво Маркуес и радим у компанији ГЕАР СЕО као СЕО аналитичар, бразилска агенција специјализована за раст и развој СЕО-а за веб локације.
http://gearseo.com.br

Оставите одговор