வீடு வாங்கும் போது மிக முக்கியமான ஆவணங்கள் யாவை?

  • சொத்து கையகப்படுத்துதல் வெளிப்படையான கொள்முதல் என்பதால், வீடு அல்லது குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு தேவையானவை உங்களிடம் உள்ளன என்பதை சொத்தின் தற்போதைய உரிமையாளருக்குக் காண்பிப்பது அடிப்படை மற்றும் அனைத்து கொள்முதல் தவணைகளையும் தாமதமின்றி செலுத்த வேண்டும்.
  • மெக்ஸிகோவில் அடமானக் கடன் பெற, வாங்குபவர் தனது வங்கி கணக்கு அறிக்கையை முன்வைப்பது பொதுவானது.

ஒரு சொத்தைப் பெறுவதற்கு ஆவணங்கள் உட்பட அனைத்து தேவைகளையும் அறிக. ஒரு வீட்டை வாங்குவது மெக்சிகன் மத்தியில் மிகவும் பொதுவான கனவுகளில் ஒன்றாகும். முதலீடு கணிசமாக அதிகமாக இருந்தாலும், வருவாயும் வெளிப்படையானது. இதன் விளைவாக, அனைத்து வாங்குபவர் சுயவிவரங்களும் ஒரு சொத்தைப் பெற விரும்புவது இயல்பு.

பெற ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிதி, வட்டி விகிதங்கள், தவணைகள் மற்றும் பிற நிபந்தனைகள் உட்பட கடன்கள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன என்பதைக் கற்றுக்கொள்வது முக்கியம், மேலும் கையகப்படுத்துதலுக்கு எந்த ஆவணங்கள் தேவைப்படும் என்பதை அறிந்து கொள்வது அவசியம்.

அடுத்த சில ஆண்டுகளில் நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்புகிறீர்களா, எல்லாவற்றையும் முன்கூட்டியே தயாரிக்க விரும்புகிறீர்களா? நிபந்தனைகளைப் பற்றி மேலும் அறிக.

தேவையான ஆவணங்கள்

சொத்து கையகப்படுத்துதல் வெளிப்படையான கொள்முதல் என்பதால், வீடு அல்லது குடியிருப்பை வாங்குவதற்கும், அனைத்து கொள்முதல் தவணைகளையும் தாமதமின்றி செலுத்துவதற்கும் தேவையானதை உங்களிடம் வைத்திருப்பதை சொத்தின் தற்போதைய உரிமையாளருக்குக் காண்பிப்பது அடிப்படை. வீடு வாங்கும் போது நீங்கள் முன்வைக்க வேண்டிய ஆவணங்களை இப்போது கண்டறியவும்:

புதுப்பிக்கப்பட்ட அதிகாரப்பூர்வ ஐடி

இந்த அளவிலான கடனை நீங்கள் எடுக்கப் போகிறீர்கள் என்றால், தற்போதைய உரிமையாளர் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் உங்கள் முக்கிய தனிப்பட்ட தகவல்களை அறிய விரும்புவார்கள். கடன்பட்டால், தவணைகளை தாமதமாக செலுத்துதல் மற்றும் மோசடிகளில் கூட இது அவசியம். எனவே, ஒரு வீட்டை வாங்கும்போது, ​​புதுப்பிக்கப்பட்ட அதிகாரப்பூர்வ ஐடியை உங்களுடன் எடுத்துச் செல்ல வேண்டும்.

வாங்குபவர் சொத்துச் செயல்களையும், சொத்தை விற்கும் நபர் அல்லது நிறுவனத்தின் அடையாளத்தையும் முன்வைக்க வேண்டும்.

குடியிருப்பு சான்று

ஐடியைக் கேட்க முன்வைக்கப்பட்ட அதே காரணத்திற்காக, ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான ஆதாரத்தை காட்ட வேண்டியது அவசியம். ஆவணம் உங்கள் முகவரியை உறுதிப்படுத்துகிறது, நிறுவனம் அல்லது தற்போதைய உரிமையாளருக்கு தாமதமானால் உங்களைக் கண்டுபிடிக்க உதவுகிறது, கூடுதலாக பிற உடல் ஆவணங்களை அனுப்புவதற்கான குறிப்புகளாக செயல்படுகிறது.

வேலை ரசீது

நிறுவனம் அல்லது சொத்தின் தற்போதைய உரிமையாளர் உங்களுக்கு ஒரு வேலை இருப்பதை அறிந்து கொள்வது அவசியம், எனவே, சொத்து கையகப்படுத்துதலில் இருந்து முழு மதிப்பையும் செலுத்த முடியும். ஒரு வீடு அல்லது அபார்ட்மெண்ட் வாங்க நீங்கள் வேலை ரசீது எடுக்க வேண்டிய காரணம் அதுதான்.

வருமான சான்று

முறையான வேலை இல்லாதவர்கள் மற்றும், எனவே, ஒரு வேலை ரசீதை முன்வைக்க முடியாதவர்களுக்கு, நிறுவனத்தின் வருமானத்திற்கான ஆதாரத்தை வழங்க வேண்டியது அவசியம். கையகப்படுத்துதலுக்கான உங்கள் திறனைத் தீர்மானிக்க ஆவணம் உதவும், தன்னாட்சி அல்லது சுயாதீனமான வேலைகளில் நீங்கள் எவ்வளவு பணம் சம்பாதிக்கிறீர்கள் என்பதைக் காண்பிக்கும், அவை உங்கள் முக்கிய வருமான ஆதாரமாக இருந்தால்.

வங்கி கணக்கு அறிக்கை

மெக்ஸிகோவில் அடமானக் கடன் பெறுவதற்கான நிதி மற்றும் பணம் செலுத்தும் திறன் பற்றி இன்னும் பேசுகையில், வாங்குபவர் தனது வங்கி கணக்கு அறிக்கையை முன்வைப்பது பொதுவானது.

CURP

CURP, “கிளாவ் icanica de Registro de Población” என்பதன் சுருக்கமாகும், இது மெக்ஸிகோவில் குடிமக்கள் மற்றும் குடியிருப்பாளர்களுக்காக உருவாக்கப்பட்ட ஒரு எண்ணெழுத்து ஆவணம் ஆகும். அதன் செயல்பாடு மக்களுக்கு நீதித்துறை பாதுகாப்பை வழங்குவதோடு சமூகத்திற்கும் பொது சமூகங்களுக்கும் இடையிலான உறவை மேம்படுத்துவதாகும். மெக்ஸிகோவில் ஒரு சொத்தை வாங்குவது போன்ற பல நடைமுறைகளுக்கு ஆவணம் பொதுவாக தேவைப்படுகிறது.

ஆர்எஃப்சி

CURP ஐப் போலவே, "ரெஜிஸ்ட்ரோ ஃபெடரல் டி பங்களிப்பாளர்கள்" என்று பொருள்படும் RFC, மற்ற நடைமுறைகளுக்கு இடையில் சொத்துக்களை வாங்க அல்லது விற்க ஒப்பந்தங்களுக்கு அடிக்கடி தேவைப்படுகிறது. ஆவணம் வரி அடையாள எண் மற்றும் இது 12 எழுத்துக்கள் நீளமானது.

பிற தேவைகள்

அடமானக் கடன் பெறவும், கனவு இல்லத்தை வாங்கவும், தனிப்பட்ட ஆவணங்கள் மட்டுமல்ல. வேறு சில புள்ளிகளை நிரூபிக்கவும் அவசியம். வாங்குபவர் சொத்துச் செயல்களையும், சொத்தை விற்கும் நபர் அல்லது நிறுவனத்தின் அடையாளத்தையும் முன்வைக்க வேண்டும்.

இந்த தகவல் நிதி நிறுவனத்திற்கு கடன் ஒப்புதல் அளிக்க உதவும், ஏனெனில் அவை சொத்து வழக்கமானவை மற்றும் வாங்குவதற்கு கிடைக்கின்றன என்பதை நிரூபிக்கின்றன. இருப்பினும், ஒரு வீட்டை வாங்க அல்லது அடமானக் கடன் பெற, வாங்குபவர் 25 வயதிற்கு மேற்பட்டவராக இருக்க வேண்டும், இருப்பினும் சில நிறுவனங்கள் 18 வயதிற்கு மேற்பட்டவர்களுக்கு கடன் ரசீதை வழங்குகின்றன.

அதிகபட்ச வயது, பொதுவாக, 60 வயது. வயது வரம்பு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் அல்லது சொத்தின் தற்போதைய உரிமையாளரின் விருப்பங்களைப் பொறுத்து 50 முதல் 80 வயது வரை இருக்கும்.

சிறப்பு பட மூலமாகும் Pixabay,.

குஸ்டாவோ மார்க்ஸ்

நான் குஸ்டாவோ மார்க்ஸ் மற்றும் நான் கியர் எஸ்சிஓவில் ஒரு எஸ்சிஓ ஆய்வாளராக பணிபுரிகிறேன், வலைத்தளங்களுக்கான எஸ்சிஓ வளர்ச்சி மற்றும் வளர்ச்சியில் நிபுணத்துவம் பெற்ற பிரேசிலிய நிறுவனம்.
http://gearseo.com.br

ஒரு பதில் விடவும்