5 Mga Paraan upang Maging isang Matagumpay na Namumuhunan sa Real Estate

  • Ang pag-alam sa lokal na merkado ay mas kritikal kaysa malaman kung ano ang nangyayari sa pambansa para sa mabuting pamumuhunan sa real estate.
  • Ang bawat merkado ay nasa isang natatanging yugto ng pag-ikot ng pag-aari.
  • Ang paggawa ng pera sa real estate nangangahulugan lamang na ang kita na nabuo ng iyong pag-aari ng pamumuhunan ay lumampas sa mga gastos na binayaran mo para dito.

Hindi lamang sa mga tuntunin ng kung saan pipiliin ng mga tao na manirahan, ngunit ang merkado ng pag-aari ay patuloy ding nagbabago. Gayunpaman, naniniwala kaming lahat na ang real estate ay nag-aalok ng mas mahusay na mga resulta sa pananalapi kaysa sa stock market habang hindi pa rin pabagu-bago. Ang dami ng oras na pinapanatili mo ang iyong namuhunan na pag-aari ay binabawasan ang iyong pagkakataong mabigo sa real estate. Ang halaga ng iyong bahay ay tumataas habang ang ekonomiya ay nagpapabuti.

Ang mabisang pamumuhunan sa pag-aari ay palaging isang nasubukan at totoong pamamaraan ng pag-iipon ng kayamanan. Bumili o protektahan ang titulo ng lupa. Palakasin ang halaga ng pag-aari, bumuo ng pabahay upang makapag-upa, o gawing mas nakakaakit ang pamumuhunan ng pag-aari sa mga nangungupahan upang makatanggap ka ng mas mahusay na renta. Ito ang ilan sa mga pinaka karaniwang paraan upang magtagumpay pamumuhunan sa real estate.

Sa kabila ng advertising na nagmumungkahi na ang pamumuhunan sa real estate ay isang simpleng landas sa isang kita, ito ay isang kumplikadong negosyo na nangangailangan ng karanasan, paghahanda, at konsentrasyon.

Pagpili ng Tamang Market at Timing:

Ang pag-alam sa lokal na merkado ay mas kritikal kaysa malaman kung ano ang nangyayari sa pambansa para sa mabuting pamumuhunan sa real estate. Ang mga salik na nilalaro sa iyong partikular na merkado ng real estate ay magkakaroon ng pinakamahalagang epekto sa iyong pamumuhunan at kakayahang kumita. Ang pag-iwas sa mga merkado ng pamamaga ay isang solidong pangunahing panuntunan para sa pagganap ng pamumuhunan sa real estate. Maraming mga namumuhunan sa real estate ang maaaring magdamdam tungkol sa pagtatasa ng kanilang mga pag-aari o pagtaas ng mga presyo. Gayunpaman, potensyal kang mawalan ng pera sa pamamagitan ng pagbili sa tuktok na bahagi ng merkado.

Dahil sa pangangailangan para sa mga kita sa ekonomiya, ang mga merkado ng real estate ay lumilipat sa mga yugto. Ang bawat merkado ay nasa isang natatanging yugto ng pag-ikot ng pag-aari. Gusto mong hanapin ang mga sektor na lumalawak - saan man tumataas ang mga benta at gastos, kasiya-siya ang kakayahang ma-access, maliit ang kaunlaran, at tumataas ang pamumuhunan. Upang maging epektibo sa pamumuhunan sa real estate, dapat mo ring isaalang-alang ang posisyon ng pag-aari sa loob ng merkado. Dapat mong ilagay ang iyong pera sa mga lugar na may mataas na density ng populasyon, lumalawak, at magkaroon ng lahat ng mga kailangan sa malapit.

Huwag pumunta dito nang hindi mo alam kung ano ang iyong napapaloob sa iyong sarili:

Ang mga namumuhunan sa real estate na nagtagumpay ay hindi kailanman magiging isang bulag sa deal. Inihanda nila ang kanilang sarili para sa bawat aspeto ng diskarte sa pamumuhunan sa pamamagitan ng pagsasaliksik sa merkado, sa negosyo, at sa mga posibleng peligro. Bagaman hindi kinakailangan ang pormal na pag-aaral, mahalaga na magkaroon ng masusing pag-unawa sa kung paano makisali sa loob ng ganitong uri ng pag-aari. Huwag kalimutan ang pagkatuto ay hindi nagtatapos. Upang maitaguyod ang iyong patuloy na kaalaman sa pamumuhunan sa real estate, subukan at sanayin ang iyong sarili, kumonekta sa mga nasa iyong industriya, o sumali sa mga pangkat ng negosyo.

Alamin ang Tungkol sa Pagbadyet:

Ang paggawa ng pera sa real estate nangangahulugan lamang na ang kita na nabuo ng iyong pag-aari ng pamumuhunan ay lumampas sa mga gastos na binayaran mo para dito. Dapat mong tiyakin na ang iyong mga paggasta ay mas mababa kaysa sa iyong kita upang magkaroon ng matatag na mga pag-upa sa pag-arkila ng cash flow. Sa sitwasyong ito, ang pagbuo ng isang badyet at pagkakaroon nito ay isang perpektong plano. Dito alamin ang tungkol sa Nova matalinong lungsod . Plano

Dapat mong tandaan ang lahat ng iyong mga pinansiyal na assets sa isang plano sa badyet. Itakda ang limitasyon ng presyo para sa iyong potensyal na pag-aari ng pamumuhunan bago mo ito bilhin, at huwag lumampas dito. Isaalang-alang ang iyong mga pagpipilian para sa financing ang iyong pag-aari at isama ang mga ito sa iyong plano sa pananalapi. Magandang ideya na kalkulahin ang mga potensyal na paggasta at ang mga potensyal na kita mula sa pag-aari ng pamumuhunan. Huwag kalimutang i-account ang mga buwis, pag-upgrade, at pag-aayos. Kapag nagsimula ka nang kumita ng pera sa real estate, huwag kalimutang mapanatili ang iyong diskarte at manatili dito.

Ang mga namumuhunan sa real estate na nagtagumpay ay hindi kailanman magiging isang bulag sa deal.

Kilalanin ang Mga Potensyal na Panganib:

Ang mga namumuhunan sa stock market ay patuloy na binalaan ng mga panganib na nauugnay sa pangangalakal at ang posibilidad ng kabiguan. Sa kabilang banda, ang mga namumuhunan sa real estate ay mas malamang na makakita ng mga ad na nagsasabi ng eksaktong kabaligtaran: na ang kumita sa real estate ay simple. Ang may katuturan na mga namumuhunan sa real estate ay may kamalayan sa mga kahihinatnan, hindi lamang sa mga tuntunin ng mga transaksyon sa pag-aari ngunit pati na rin tungkol sa mga ligal na bagay. Binago nila ang kanilang mga negosyo upang mabawasan ang mga panganib na iyon.

I-maximize ang Halaga ng Real Estate:

Maghanap ng mga paraan upang madagdagan ang halaga ng mga real estate at mga margin ng kita para sa parehong asset na pampinansyal. Maaaring kailanganin ang pagpapaupa ng isang seksyon sa isang bangko upang mai-install ang isang ATM. Maaari kang magrenta ng isang silid sa pasilyo para sa isang maliit na karinderya, na nagpapalaki ng mga renta mula sa isang bagay na maaaring kung wala ay nasayang. Makakatulong kung hinanap mo ang mga pasilidad na idinagdag ang halaga sa isang gusali ng apartment. Halimbawa, ang isang maliit na buwanang bayad ay may kasamang basura mula sa pintuan ng isang tao hanggang sa basurahan.

Gayundin, ang gusali ay maaaring nilagyan ng isang receptionist o security officer. Para sa isang mas kaakit-akit na bahay, maaari ka na ngayong mag-utos ng makatwirang renta. Ang pag-flipping ng bahay ay ibang pagkakaiba-iba nito. Sa halip na bilhin ang bahay, ayusin ito, at i-flip ito, maghanap ng isang kasama sa silid upang manirahan dito. Simulang maghanap para sa mga mamimili kapag ang nakatira ay nag-sign isang kontrata. Ito ay tinukoy bilang isang turnkey rent home. Maaari agad itong ibenta ng may-ari sa isang potensyal na namumuhunan na nais na makapunta sa real estate nang walang abala at gastos.

Final saloobin:

Sa kabila ng advertising na nagpapahiwatig na ang pamumuhunan sa real estate ay isang simpleng landas sa isang kita, ito ay isang kumplikadong negosyo na nangangailangan ng karanasan, paghahanda, at konsentrasyon. Dahil ang kumpanya ay batay sa mga tao, kumikita ang mga namumuhunan sa pangmatagalan mula sa pagtatrabaho nang may katapatan at pagtrato sa mga kasama at kliyente nang may dignidad. Habang ang paggawa ng mga panandaliang natamo ay medyo madali, ang pagbuo ng isang matagal na kumpanya ng pamumuhunan sa real estate ay tumatagal ng kadalubhasaan, pangako, at pangako.

Dhowcruise Dubai

M Junaid Lead Writer, Content Marketer sa Dhow-Cruise, Isang manunulat ng Araw at mambabasa ng gabi  
https://dhowcruise.ae/

Mag-iwan ng Sagot