Ang Strata Ay Nakatira para sa Iyo - 8 Mga bagay na Dapat Isaalang-alang

  • Ang strata company manager ay responsable para sa lahat ng karaniwang pag-aari.
  • Bukod sa karaniwang hanay ng mga pasilidad, maaari mong palaging mapabuti ang kalidad ng buhay sa loob ng iyong yunit ng pabahay.
  • Ang pagbabahagi ng pasaning pampinansyal ay hindi lamang kaluwagan para sa badyet sa bahay ng lahat ngunit isang tiket sa isang malapit na komunidad.

Ang mga katangian ng strata ng Australia ay natatangi sa mundo ng Kanluran, kaya't ang mga prospective na may-ari ng bahay at nangungupahan ay kailangang maghanap ng term bago bumili o umarkila ng bahay o isang apartment sa isang strata na pag-aari. Maaaring magpasya ang ilan na ang strata living ay hindi lamang kanilang tasa ng tsaa, habang ang iba ay maiinlove sa konsepto. Bago ang lahat, dapat mong isaalang-alang ang 8 pinakamahalagang katotohanan tungkol sa pamumuhay sa isang strata na pag-aari.

Karaniwang pag-aari ay hindi iyo mag-alala

Ang mga berdeng hinlalaki sa amin ay nais na magtanim ng mga bulaklak sa harap ng kanilang tirahan ngunit kapag umalis sila sa bakasyon, kailangan nilang tanungin ang isang kapitbahay o isang kaibigan na ipainom ang kanilang Kangaroo paw. Hindi ito magaganap sa isang strata na pag-aari, dahil ang strata manager ng kumpanya ay responsable para sa lahat ng karaniwang pag-aari, tulad ng hardin, daanan, palaruan, pasilyo, bubong ng gusali, mga landings, atbp Sa madaling salita, nakatira nangangahulugan ang isang strata na pag-aari na mayroon kang isang bagay na mas kaunti upang magalala.

Kapitbahayan.

Makisama sa mga kapitbahay

Ang isang posibleng isyu ng pamumuhay sa isang strata na pag-aari ay ang masamang kapitbahay ngunit harapin natin ito: maaari kang masagasaan ng mga magkakagulong kapitbahay sa Sydney nang kasing dali ng New Orleans o Tokyo. Hindi mo mapipili ang iyong mga kapit-bahay ngunit kahit papaano may ilang uri ng kontrol sa isang strata na pag-aari.

Pangalanan, ang mga may-ari ng mga indibidwal na lote o apartment ay kailangang mag-ulat sa kumpanya ng pamamahala ng strata kung sino ang mga nangungupahan, na nagdaragdag ng kaunting seguridad sa buong isyu. Bukod dito, ang tagapamahala ay may kapangyarihan na kumilos bilang isang tagapamagitan sa pagitan ng mga kapitbahay na nagtatalo sa isang lugar ng paradahan, halimbawa.

Isang lokasyon na maaari mong kayang bayaran

Gaano karaming beses nakakita ng isang pag-aari na madali mong kayang bayaran ngunit ang lokasyon nito ay nagdagdag ng labis na halaga na lampas sa iyong badyet? Masisiyahan kang malaman na ang halaga sa merkado ng mga strata na katangian ay hindi naiimpluwensyahan ng lokasyon ng pag-aari.

Pinapayagan nito ang mga pamilyang may maliliit na bata na lumipat sa mga kapitbahayan na may mahusay na mga paaralan na kung hindi man manatili sa labas ng kanilang saklaw ng presyo. Halimbawa, mabuti pamamahala ng strata sa Hilagang Beaches ay akit ng libu-libong mga may-ari ng bahay at nangungupahan na manirahan sa baybayin ng Pasipiko ngunit manatiling malapit sa sentro ng lungsod.

Ang mga manger ay puro propesyonal

Ang pagpili ng isang strata na pag-aari upang mamuhunan o lumipat sa nakararaming tapos na sa portfolio ng pagganap ng strata management company. Ang pamamahala ng propesyonal ay tipikal ng malalaking mga strata scheme na may daan-daang mga may-ari. Ang mga tagapamahala ng strata ay accredited at sa karamihan ng mga kaso ang mga may karanasan na propesyonal na tumitiyak sa seguridad, pananalapi, at ang pagpapanatili ng pamamaraan ay hindi nagkakamali.

Mga bahay.

Pagpapabuti ng iyong lifestyle

Hindi kinakailangang manirahan sa labas ng lungsod, nangangahulugan na makakakuha ka ng mas mahusay na pag-access sa mga pasilidad sa kultura, pang-edukasyon, at medikal. Dagdag dito, maraming mga pagkakataon sa trabaho sa lugar, kaya't hindi mo kailangang magbyahe nang maraming oras upang magtrabaho. Sa katunayan, ang mga katangian ng strata ay karaniwang may mahusay na pag-access sa pampublikong transportasyon, na nagbibigay-daan sa iyo upang maabot ang anumang lugar sa panloob na mga suburb ng Sydney sa loob ng ilang minuto.

Perpekto ang Strata para sa pagbawas ng isang malaking pamilya

Kung ikaw, ang iyong asawa, at ang iyong mga anak ay naninirahan pa rin kasama ang iyong mga magulang, maaari mong ibagsak ang iyong pamilya gamit ang isang strata na pag-aari. Hindi lamang makakakuha ka ng isang mas marangyang piraso ng real estate sa isang kanais-nais na lokasyon ngunit makakakuha ka ng pag-access sa mga pasilidad na hindi mo pa nagagawa. Ang ilan sa mga amenities na ito ay nagsasama ng isang ligtas at nabakuran na palaruan, isang lugar ng BBQ, isang panlabas na gym, isang swimming pool, at kahit isang sauna sa ilang mga strata scheme.

Mga isyu sa pangangasiwa

Bukod sa karaniwang hanay ng mga pasilidad, maaari mong palaging mapabuti ang kalidad ng buhay sa loob ng iyong yunit ng pabahay. Gayunpaman, kakailanganin mong hilingin sa konseho ng mga may-ari para sa pahintulot kung nais mong magsagawa ng mga pangunahing pagsasaayos.

Ang pag-hang ng larawan sa dingding ay iyong sariling negosyo ngunit ang paglakip ng panlabas na unit ng AC sa harapan ng gusali ay mangangailangan ng nakaraang pag-clearance mula sa Konseho. Maaari itong patunayan na nakakalito sa ilang mga iskema ng strata, dahil ang Konseho ay nagsasagawa ng regular na pagpupulong 4 beses lamang sa isang taon.

Para sa kadahilanang ito, magtanong tungkol sa average na oras na kinakailangan para maipasa ng Konseho ang isang resolusyon at mag-apply sa oras (upang mai-install ang air-conditioning sa Hunyo sa halip na maghintay hanggang sa katapusan ng Setyembre kung kailan lumipas ang tag-init).

Nakabahaging gastos sa pagpapanatili

Tulad ng nakasaad kanina, hindi ka nagmamay-ari at hindi ka rin namamahala sa pangangalaga ng karaniwang pag-aari. Nangangahulugan ito na kung ang isang bombilya ng pasilyo ay lumalabas sa harap ng pintuan ng iyong bahay, hindi mo responsibilidad na palitan ito Maaaring nagtataka ka bagaman, babayaran mo ba ang pagkukumpuni, minuscule nito?

Ang maikling sagot ay: oo, ang lahat ng mga nangungupahan ay nagbabayad para sa pangangalaga. Gayunpaman, ito ay hindi isang masamang katangian ng strata na pag-aari ngunit isang kalamangan kung ihinahambing sa iba pang mga uri ng pamumuhay na komunal. Pangalanan, kapag ang mga gastos sa paglilinis, pang-araw-araw na pagpapanatili, at pag-aayos ng emergency ay idinagdag at nahahati sa bawat may-ari ng strata, ang kabuuan ay mas maliit kaysa sa pagpapanatili ng iyong sariling bahay.

Ang pagbabahagi ng pasanin sa pananalapi ay hindi lamang kaluwagan para sa badyet sa bahay ng lahat ngunit isang tiket sa isang malapit na komunidad na ginawang posible ng strata scheme.

Tulad ng nakita mo mula sa aming mga halimbawa, maraming positibong panig sa pamumuhay sa isang strata na pag-aari. Oo naman, ang ilang mga Australyano ay hindi nais magtanong sa iba para sa pahintulot na muling pinturahan ang harapan, halimbawa, ngunit sa pangkalahatan, ang pamumuhay ng strata ay abot-kayang, kung wala pa.

$ 1 / click lamang

Isumite ang Iyong Ad dito

Nina Simons

Nina ay isang digital na nomad at masusulat ang nilalaman ng manunulat tungkol sa pagbabasa at pagsulat ng makabuluhang nilalaman.

Mag-iwan ng Sagot