Ang Oregon ay Radikal na Nagbabago ng Mga Kaisang Pamayanan ng Pamayanan

Oregon House Bill 2001 naipasa ang Senado at inaasahang magiging unang batas ng uri nito sa Estados Unidos o Canada: Isang legal na antas ng legalisasyon ng tinatawag na "nawawala sa gitna pabahay. ”

Ang batas ng Oregon ay nalalapat sa anumang citiy sa 25,000 sa populasyon at sa anuman at bawat solong tahanan ng pamilya. Papayagan ng batas ang anumang bahay na maging isang duplex, triplex, apat na plex o "cluster ng kubo." Ang panukalang batas na ito ay epektibong aalisin ang nag-iisang pamilya na pag-zone sa mga malalaking lungsod ng Oregon at mababago ang karamihan sa mga paggamit ng lupa na "mga lugar na na-zone para sa tirahan" mababang density ng paggamit ng maraming pamilya.

HB 2001 B - May kaugnayan sa pabahay; pagdeklara ng isang emergency. Nangangailangan ng mga lungsod na may populasyon na mas malaki kaysa sa 10,000 o sa loob ng Metro upang payagan ang mga duplex sa mga lupain na na-zone para sa mga pamilyang single-pamilya sa loob ng hangganan ng paglago ng lunsod. Nangangailangan ng mga lungsod na may populasyon na mas malaki kaysa sa 10,000 o sa loob ng Metro upang payagan ang mga duplex sa mga lupain na na-zone para sa mga pamilyang single-pamilya sa loob ng hangganan ng paglago ng lunsod. Nangangailangan ng mga county ng Metro at lungsod at lungsod na may populasyon na mas malaki kaysa 25,000 upang payagan ang gitnang pabahay sa mga lupain na na-zone para sa mga tirahan na ginagamit sa loob ng hangganan ng paglago ng lunsod.

Pinapayagan ng "Mga kumpol ng Cottage" hanggang sa anim na bahay na may isang ibinahaging kusina at kainan sa isang 10,000 square foot lot. Apat na yunit ay papayagan ngayon 96 porsyento ng mga lungsod ng Oregon at sa lahat ng kanilang mga lugar na tinukoy bilang isang kapitbahayan ng pamilya. Ang mga lungsod ng Oregon na may higit sa 10,000 sa populasyon ay dapat pahintulutan ang mga duplex sa lahat ng mga kapitbahayan na naka-zone ng pamilya ngunit hindi sila hinihilingang payagan ang mga tagapag-alaga ng cottage.

Ang pangunahing ideya ng "cottage zoning" ay simple: sa isang medyo malaking sukat ng lupa (halimbawa, 10,000 square feet) kung saan ang isang tao ay karaniwang makakapagtayo ng ilang malalaking bahay (sabihin, dalawang 2,450-square-foot na bahay, ang bawat isa ay may 800-square-foot accessory yunit) mayroon na silang pagpipilian na makapagtayo ng higit pa - anim na mas maliit na yunit na magdagdag ng hanggang sa parehong parisukat na sukat sa sukat o laki (anim na 1,080-square-foot na mga bahay, halimbawa, o anim na 1,000-square-foot na bahay at isa ay nakabahagi 500- parisukat ng paa sa parisukat at lugar ng kusina). Ang uri ng pabahay na ito ay nagbibigay ng pagpipilian na nakatuon sa komunidad, dahil sa mas mababang gastos, para sa mga interesado sa mas maliit na pabahay, kabilang ang mga mas batang may-ari ng bahay at nakatatanda. Ang mga yunit ay karaniwang inaalok sa ilalim ng pagmamay-ari ng condominium o bilang pagrenta.

Estado ng Oregon: Inaasahan na pirmahan ni Gobernador Kate Brown na Oregon House Bill 2001 Ang Pag-aalis ng Mga Pamilya Mga Kalapit sa Pamilya sa Oregon Malalaking Lungsod.

Ang Gobernador Kate Brown kailangan pa ring mag-sign bago ito maging batas ngunit inaasahan ng karamihan na i-endorso ito ng Gobernong liberal. Ang panukalang batas ay may isang pang-emergency na sugnay ngunit ang mga elemento lamang ng panukalang batas na inilaan upang ihanda ang mga lungsod para sa mandato ng density ay magkakabisa sa pagpasa nito. Ang karamihan sa mga probisyon ay hindi magkakabisa hanggang sa 2020, na may dagdag na oras na kinakailangan upang mai-revise ng mga tagaplano ng lungsod ang kanilang mga code ng zoning.

Karamihan sa mga lungsod ng Oregon ay naniningil ng mga bayarin batay sa isang bawat yunit o batayan ng kabit, sa gayon ang bilang ng mga paligo, palubog, mga pampainit ng tubig sa bawat pag-aari ay maaaring umakyat nang malaki- na nagbibigay sa mga lungsod ng Oregon ng isang makabuluhang pagtaas sa kanilang bayad at pag-iinspeksyon, nang walang labis na karagdagang outlay ng imprastruktura .

Lumilitaw din na walang pangangailangan sa paradahan sa bawat yunit, na sa maraming lugar sa paligid ng Lungsod ng Portland ay isang pangunahing reklamo. Ang Oregon ay may malawak na dami ng mga pribado at pampublikong lupain at may isang mababang base ng bawat populasyon ng lupa kumpara sa karamihan ng iba pang mga estado. Ngunit kahit na sa malawak na mga mapagkukunan ng lupain sa Oregon, ang mga pangunahing lungsod ay hindi pinalawak ang kanilang mga hangganan sa paglago ng lunsod na sapat na sanhi ng krisis sa pabahay sa buong Portland Metro Area.

Ngayon ang gobyerno ay nakatuon sa pagbibigay ng isang mas mataas na bilang ng mga yunit ng pabahay sa loob ng isang mas pinahusay na lugar, habang hindi pinapalawak ang bakas ng mga lungsod nang labis. Lalo itong nagpapalawak ng pagkakaiba sa pagitan ng mga lunsod o bayan at kanayunan.

Ang ekonomista ng estado ng Oregon Josh Lehner Inaangkin na "Sa pamamagitan lamang ng pagpapahintulot sa - hindi nangangailangan ng - mga townhomes at triplex na itatayo sa umiiral na mga lupain sa Lunsod ng Portland, maaaring mapaunlakan ng patakaran ang 1 sa bawat 7 bagong mga kabahayan sa Portland area sa darating na dekada ... Iyon ay isang malaking paghahanap."

$ 1 / click lamang

Isumite ang Iyong Ad dito

Jay Black

Sinusubukan kong magsulat ng mga artikulo batay sa katotohanan na ang karamihan sa mga tao ay hindi. Hinahayaan ang pagbutihin ang mundong ito kasama ang kapwa pagkalugi ng Corporate at Pamahalaan. Kung mayroon kang isang lead tungkol sa isang pagkabigo sa etika mangyaring magkomento sa aking artikulo o sa marami sa aking mga puna.

Mag-iwan ng Sagot