Ang Oregon ay Radikal na Binabago ang Mga Magkapaligiran ng Pamilya - Pag-ban sa Family Zoning na Alam Namin

Oregon House Bill 2001 naipasa ang Senado at inaasahang magiging unang batas ng uri nito sa Estados Unidos o Canada: Isang antas sa estado na ginawang ligalisasyon ng tinaguriang “nawawala sa gitna pabahay. "

Nalalapat ang batas ng Oregon sa anumang citiy na higit sa 25,000 sa populasyon at sa anuman at bawat solong tahanan ng pamilya. Papayagan ng batas na ang anumang tahanan ay maging isang duplex, triplex, apat na plex o "cuff cluster." Ang panukalang batas na ito ay mabisang aalisin ang pag-zoning ng solong-pamilya sa mas malalaking lungsod ng Oregon at babaguhin ang karamihan sa mga gamit sa lupa na "mga lugar na na-zon para magamit ng tirahan" sa mababang paggamit ng multi-pamilya.

HB 2001 B - Nauugnay sa pabahay; pagdedeklara ng isang emergency. Nangangailangan ng mga lungsod na may populasyon na higit sa 10,000 o sa loob ng Metro upang payagan ang mga duplex sa mga lupain na zoned para sa mga tahanan ng solong pamilya sa loob ng hangganan ng paglaki ng lunsod. Nangangailangan ng mga lungsod na may populasyon na higit sa 10,000 o sa loob ng Metro upang payagan ang mga duplex sa mga lupain na zoned para sa mga tahanan ng solong pamilya sa loob ng hangganan ng paglaki ng lunsod. Nangangailangan ng mga lalawigan ng Metro at lungsod at lungsod na may populasyon na higit sa 25,000 upang payagan ang gitnang pabahay sa mga lupaing zoned para sa paggamit ng tirahan sa loob ng hangganan ng paglaki ng lunsod.

Pinapayagan ng "Mga kumpol ng Cottage" hanggang sa anim na bahay na may isang ibinahaging kusina at kainan sa isang 10,000 square foot lot. Apat na yunit ay papayagan ngayon 96 porsyento ng mga lungsod ng Oregon at sa lahat ng kanilang mga lugar na tinukoy bilang isang kapitbahayan ng pamilya. Ang mga lungsod ng Oregon na may higit sa 10,000 sa populasyon ay dapat pahintulutan ang mga duplex sa lahat ng mga kapitbahayan na naka-zone ng pamilya ngunit hindi sila hinihilingang payagan ang mga tagapag-alaga ng cottage.

Ang pangunahing ideya ng "cottage zoning" ay simple: sa isang medyo malaking sukat ng lupa (halimbawa, 10,000 square square) kung saan ang isang tao ay karaniwang makakagawa ng ilang mas malaking mga bahay (sabihin, dalawang 2,450-square-foot na mga bahay, bawat isa ay may 800-square-foot accessory unit) mayroon na silang pagpipilian upang magtayo ng higit pa - anim na maliliit na mga yunit na nagdaragdag sa parehong square footage o laki (anim na 1,080-square-foot na mga bahay, halimbawa, o anim na 1,000-square-foot na mga bahay at isang nakabahaging 500- square foot dining at kusina area). Ang uri ng pabahay na ito ay nagbibigay ng isang pagpipilian na nakatuon sa pamayanan, dahil sa mas mababang gastos, para sa mga interesado sa mas maliit na pabahay, kabilang ang mga mas batang may-ari ng bahay at nakatatanda. Karaniwang inaalok ang mga yunit sa ilalim ng pagmamay-ari ng condominium o bilang pagrenta.

Estado ng Oregon: Inaasahan na pirmahan ni Gobernador Kate Brown na Oregon House Bill 2001 Ang Pag-aalis ng Mga Pamilya Mga Kalapit sa Pamilya sa Oregon Malalaking Lungsod.

Ang Gobernador Kate Brown kailangan pa ring mag-sign bago ito maging batas ngunit inaasahan ng karamihan na i-endorso ito ng Gobernong liberal. Ang panukalang batas ay may isang pang-emergency na sugnay ngunit ang mga elemento lamang ng panukalang batas na inilaan upang ihanda ang mga lungsod para sa mandato ng density ay magkakabisa sa pagpasa nito. Ang karamihan sa mga probisyon ay hindi magkakabisa hanggang sa 2020, na may dagdag na oras na kinakailangan upang mai-revise ng mga tagaplano ng lungsod ang kanilang mga code ng zoning.

Karamihan sa mga lungsod ng Oregon ay naniningil ng mga bayarin batay sa bawat yunit o kabit na batayan, sa gayon ang bilang ng mga bath tub, lababo, water heater bawat pag-aari ay maaaring tumaas nang malaki- na nagbibigay sa mga lungsod ng Oregon ng isang makabuluhang pagtaas sa kanilang pagbuo ng bayad at inspeksyon, nang walang karagdagang karagdagang pagpapalabas ng imprastraktura .

Lumilitaw din na walang pangangailangan sa paradahan sa bawat yunit, na sa maraming lugar sa paligid ng Lungsod ng Portland ay isang pangunahing reklamo. Ang Oregon ay may malawak na dami ng mga pribado at pampublikong lupain at may isang mababang base ng bawat populasyon ng lupa kumpara sa karamihan ng iba pang mga estado. Ngunit kahit na sa malawak na mga mapagkukunan ng lupain sa Oregon, ang mga pangunahing lungsod ay hindi pinalawak ang kanilang mga hangganan sa paglago ng lunsod na sapat na sanhi ng krisis sa pabahay sa buong Portland Metro Area.

Ngayon ang gobyerno ay nakatuon sa pagbibigay ng isang mas mataas na bilang ng mga yunit ng pabahay sa loob ng isang mas pinahusay na lugar, habang hindi pinapalawak ang bakas ng mga lungsod nang labis. Lalo itong nagpapalawak ng pagkakaiba sa pagitan ng mga lunsod o bayan at kanayunan.

Ang ekonomista ng estado ng Oregon Josh Lehner Inaangkin na "Sa pamamagitan lamang ng pagpapahintulot para sa - hindi nangangailangan - mga townhome at triplexes na maitayo sa mga umiiral na mga lupain sa Lungsod ng Portland, ang patakaran ay maaaring tumanggap ng 1 sa bawat 7 bagong mga kabahayan sa lugar ng Portland sa darating na dekada ... Malaking paghahanap iyon."

[bsa_pro_ad_space id = 4]

Jay Black

Sinusubukan kong magsulat ng mga artikulo batay sa katotohanan na ang karamihan sa mga tao ay hindi. Hinahayaan ang pagbutihin ang mundong ito kasama ang kapwa pagkalugi ng Corporate at Pamahalaan. Kung mayroon kang isang lead tungkol sa isang pagkabigo sa etika mangyaring magkomento sa aking artikulo o sa marami sa aking mga puna.

Mag-iwan ng Sagot