Ev Alırken En Önemli Evraklar Nelerdir?

  • Gayrimenkul alımları anlamlı alımlar olduğundan, mülkün mevcut sahibine, evi veya daireyi satın almak için gerekli olana sahip olduğunuzu göstermek ve tüm satın alma taksitlerini gecikmeden ödemek esastır.
  • Meksika'da ipotek kredisi almak için, alıcının banka hesap özetini sunması yaygındır.

Bir mülk edinmek için belgeler de dahil olmak üzere tüm gereksinimleri öğrenin. Ev satın almak, Meksikalıların en yaygın hayallerinden biridir. Yatırım oldukça yüksek olmasına rağmen, getirisi de anlamlıdır. Sonuç olarak, tüm alıcı profillerinin bir mülk edinmeyi istemesi normaldir.

elde etmek için gayrimenkul finansmanı, faiz oranları, taksitler ve diğer koşullar dahil olmak üzere kredilerin nasıl çalıştığını öğrenmek ve satın almanın hangi belgeleri gerektireceğini bilmek önemlidir.

Önümüzdeki birkaç yıl içinde bir ev satın almayı ve her şeyi önceden hazırlamak mı istiyorsunuz? Koşullar hakkında daha fazla bilgi edinin.

Gerekli belgeler

Mülk edinimleri anlamlı satın alımlar olduğundan, mülkün mevcut sahibine, evi veya daireyi satın almak için gerekli olana sahip olduğunuzu göstermek ve örneğin tüm satın alma taksitlerini gecikmeden ödemek esastır. Ev alırken ibraz etmeniz gereken belgeleri şimdi keşfedin:

Güncellenmiş resmi kimlik

Bu büyüklükte bir borç alacaksanız, mevcut sahibi veya emlak şirketi ana kişisel bilgilerinizi bilmek isteyecektir. Borçlanma, taksitlerin geç ödenmesi ve hatta dolandırıcılık durumlarında bu gereklidir. Bu nedenle, bir ev satın alırken, güncel bir resmi kimliğinizi yanınızda götürmeniz gerekir.

Alıcının tapularını ve malı satacak kişi veya kuruluşun kimliğini ibraz etmesi gerekmektedir.

Oturma kanıtı

Kimlik sormak için ibraz edilen aynı nedenle, ev satın almak için ikametgah belgesi ibraz etmek gerekir. Belge, adresinizi teyit ederek, diğer fiziksel belgelerin gönderilmesi için bir referans olmasının yanı sıra, gecikme durumunda şirketin veya mevcut sahibinin sizi bulmasına yardımcı olur.

iş makbuzu

Şirketin veya mülkün şu anki sahibinin bir işiniz olduğunu bilmesi önemlidir ve bu nedenle mülk ediniminden elde edilen tüm değeri ödeyebilecektir. Bu nedenle ev veya daire satın almak için iş fişi almanız gerekir.

Gelir belgesi

Resmi bir işi olmayan ve bu nedenle iş makbuzu ibraz edemeyenlerin şirkete gelir belgesi ibraz etmeleri gerekmektedir. Belge, ana gelir kaynağınızsa, özerk veya bağımsız işlerde ne kadar para kazandığınızı göstererek, satın alma için ödeme gücünüzü belirlemenize yardımcı olacaktır.

Banka hesap özeti

Hâlâ finans ve ödeme gücü hakkında konuşurken, Meksika'da ipotek kredisi almak için, alıcının banka hesap özetini sunması yaygındır.

CURP

“Clave Única de Registro de Población”un kısaltması olan CURP, özellikle Meksika vatandaşları ve sakinleri için oluşturulmuş alfasayısal bir belgedir. İşlevi, nüfusa hukuki güvenlik sağlamak ve toplum ile kamu toplumları arasındaki ilişkiyi geliştirmektir. Belge genellikle Meksika'da bir mülk satın almak gibi birçok prosedür için gereklidir.

RFC

Tıpkı CURP'de olduğu gibi, “Registro Federal de Contribuyentes” anlamına gelen RFC, diğer prosedürlerin yanı sıra mülk satın alma veya satma anlaşmalarında sıklıkla bir gerekliliktir. Belge vergi kimlik numarasıdır ve 12 karakter uzunluğundadır.

Diğer gereklilikler

Mortgage kredisi almak ve hayalinizdeki evi satın almak için sadece kişisel belgeler gerekli değildir. Diğer bazı noktaları kanıtlamak da gereklidir. Alıcının tapularını ve malı satacak kişi veya kuruluşun kimliğini ibraz etmesi gerekmektedir.

Bu bilgiler, mülkün düzenli ve satın alınabilir olduğunu kanıtladığı için finans kuruluşunun krediyi onaylamasına yardımcı olacaktır. Yine de, bir ev satın almak veya ipotek kredisi almak için alıcının 25 yaşından büyük olması gerekir, ancak bazı kurumlar 18 yaşından büyük ve iş makbuzu sunan kişiler için krediye izin verir.

Maksimum yaş, sırayla, genellikle 60 yaş civarındadır. Yaş sınırı, emlak şirketine veya mülkün mevcut sahibinin tercihlerine bağlı olarak 50 ile 80 arasındadır.

Öne çıkan görsel kaynağı Pixabay.

Gustavo Markaları

Ben Gustavo Marques ve GEAR SEO'da, web siteleri için SEO büyümesi ve geliştirmesinde uzmanlaşmış bir Brezilya ajansı olan SEO Analisti olarak çalışıyorum.
http://gearseo.com.br

Yorum bırak