买房最重要的文件是什么?

  • 由于财产收购是表达性购买,因此向财产的当前所有者表明您拥有购买房屋或公寓的必要条件并立即支付所有购买分期付款是至关重要的。
  • 要在墨西哥获得抵押贷款,买方通常会出示他或她的银行账户对账单。

了解获得房产的所有要求,包括文件。 买房是墨西哥人最常见的梦想之一。 虽然投资相当高,但回报也很可观。 因此,所有买家资料都希望获得房产是正常的。

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所需文件

例如,由于房产收购是表达性购买,因此必须向房产的当前所有者表明您拥有购买房屋或公寓所需的一切,并立即支付所有购买分期付款。 现在发现您在购买房屋时必须出示的文件:

更新了官方 ID

如果您要承担这种规模的债务,当前的所有者或房地产公司会想知道您的主要个人信息。 在出现债务、分期付款延迟甚至诈骗的情况下,这是必要的。 因此,在购买房屋时,您必须随身携带更新后的官方身份证件。

买方需要出示房产证和出售房产的个人或实体的身份证明。

居住证明

出于同样的原因,要求出示身份证,购买房屋需要出示居住证明。 该文件确认您的地址,帮助公司或当前所有者在延迟的情况下找到您,此外还可以作为发送其他物理文件的参考。

工作收据

公司或财产的当前所有者必须知道您有工作,因此将能够支付财产收购的全部价值。 这就是为什么你必须拿工作收据才能买房子或公寓的原因。

收入证明

对于没有正式工作,因此无法出示工作收据的人,有必要向公司提供收入证明。 该文件将有助于确定您为收购支付的能力,显示您在自主或独立工作中赚多少钱,如果它们是您的主要收入来源。

银行对帐单

仍然在谈论财务和支付能力,在墨西哥获得抵押贷款时,买方通常会出示他或她的银行账户对帐单。

CURP

CURP 是“Clave Única de Registro de Población”的首字母缩写,是专门为墨西哥公民和居民生成的字母数字文件。 其功能是赋予民众法律安全,改善社会与公共社会的关系。 在墨西哥,许多程序通常都需要该文件,例如购买房产。

RFC

就像 CURP 一样,RFC(意思是“Registro Federal de Contribuyentes”)通常是购买或出售财产的协议以及其他程序的要求。 该文档是一个税号,长度为 12 个字符。

其他需求

要获得抵押贷款并购买梦想中的房子,不仅需要个人文件。 还需要证明一些其他的观点。 买方需要出示房产证和出售房产的个人或实体的身份证明。

此信息将有助于金融机构批准信贷,因为它们证明该物业是正常的且可供购买。 尽管如此,要买房或获得抵押贷款,买家必须年满 25 岁,尽管有些机构允许 18 岁以上出示工作收据的人获得贷款。

反过来,最大年龄通常在 60 岁左右。 年龄限制在 50 至 80 岁之间,具体取决于房地产公司或当前业主的喜好。

精选图片来源为 Pixabay.

古斯塔沃·马克斯(Gustavo Marques)

我是Gustavo Marques,我在GEAR SEO担任SEO分析师,这是一家专门从事网站SEO增长和开发的巴西代理商。
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