是Strata為您而生– 8件事要考慮

  • 階層公司經理負責所有共同財產。
  • 除了通常的設施外,您始終可以改善住房單元內的生活質量。
  • 分擔經濟負擔不僅可以減輕每個人的家庭預算,而且可以讓人們進入一個封閉的社區。

澳大利亞的階層物業在西方世界中是獨一無二的,因此潛在的房主和租戶必須在購買或租用階層物業中的房屋或公寓之前仔細閱讀該詞。 有些人可能會認為,階層生活根本不是他們的杯茶,而另一些人會愛上這個概念。 畢竟,您應該考慮有關居住在分層物業中的8個最重要的事實。

共同財產不必擔心

我們中間的綠色拇指喜歡在他們的住所前種花,但是當他們休假時,他們必須請鄰居或朋友給他們的水澆水。 袋鼠爪子。 這在分層物業中永遠不會發生,因為分層公司經理負責所有公共財產,例如花園,車道,遊樂場,走廊,建築物的屋頂,平台等。分層屬性意味著您不必擔心一件事。

鄰里。

與鄰居相處

居住在分層物業中的一個可能的問題是鄰居不好,但讓我們面對現實:您可以像在新奧爾良或東京一樣輕鬆地在悉尼遇到粗暴的鄰居。 您永遠不會選擇鄰居,但是至少在層屬性中存在某種形式的控制。

即,單個地段或公寓的所有者必須向分層管理公司報告租戶是誰,這為整個問題增加了一點安全性。 此外,管理者有權在例如爭論停車位的鄰居之間擔任調解人。

您負擔得起的位置

多少次看到您可以輕鬆負擔得起的房產,但其位置卻為您帶來了超出預算的額外價值? 您將很高興得知分層物業的市場價值不受物業位置的影響。

這樣一來,有小孩的家庭就可以進入擁有優秀學校的社區,否則這些學校將不會超出他們的價格範圍。 例如好 北部海灘的地層管理 吸引了成千上萬的房主和租戶居住在太平洋沿岸,但仍靠近市中心。

經理是純專業人員

選擇分層物業進行投資或搬遷主要取決於分層管理公司的績效組合。 專業管理是擁有數百名所有者的大型分層計劃的典型代表。 層經理是經過認證的,並且在大多數情況下,經驗豐富的專業人員可以確保安全,財務和計劃的維護無懈可擊。

房屋。

改善您的生活方式

不必住在城市郊區,這意味著您可以更好地使用文化,教育和醫療設施。 此外,該地區還有更多的工作機會,因此您無需通勤數小時即可上班。 實際上,地層物業通常都擁有便捷的公共交通,讓您在數分鐘內即可到達悉尼內郊的任何地方。

Strata是縮小大型家庭的理想選擇

如果您,您的配偶和您的孩子仍與父母住在一起,那麼您可以使用分層物業來破壞家庭。 您不僅可以在理想的位置獲得更豪華的房地產,而且可以使用以前從未有過的設施。 其中一些便利設施包括安全無障礙的遊樂場,燒烤區,戶外健身房,游泳池,甚至某些分層方案中的桑拿浴室。

行政事項

除了通常的設施之外,您始終可以改善住房單元內的生活質量。 但是,如果您要進行重大裝修,則需要徵得業主委員會的許可。

將照片掛在牆上是您自己的工作,但是將室外空調設備連接到建築物的外牆需要事先獲得議會的批准。 在某些分層計劃中,這可能會很棘手,因為安理會每年僅舉行4次定期會議。

因此,請詢問安理會通過一項決議並及時申請所需的平均時間(在XNUMX月安裝空調,而不是等到夏天已經過去的XNUMX月底才安裝空調)。

共同的維修費用

如前所述,您不擁有也不負責共同財產的保養。 這意味著,如果走廊燈泡在您家門前熄滅,則您無需承擔以下責任: 更換 它。 但是,您可能想知道,您是否會為維修支付微小的費用?

簡短的答案是:是的,所有房客都支付保養費。 但是,這不是階層財產的缺點,而是與其他形式的社區生活相比的優勢。 即,將清潔,日常維護和緊急維修的費用加起來,並分攤給每個階層的所有者,這筆錢遠遠少於維護自己的房屋。

分擔經濟負擔不僅可以減輕每個人的家庭預算,而且可以通過分層計劃獲得進入一個緊密社區的門票。

正如您從我們的示例中看到的那樣,住在分層物業中有許多積極方面。 當然,例如,有些澳大利亞人不願意要求其他人重新粉刷外牆,但總體而言,如果沒有其他條件,階層的生活負擔得起。

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妮娜·西蒙斯(Nina Simons)

Nina是一位數字游牧者和內容作家,對閱讀和撰寫有意義的內容充滿熱情。

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