買房最重要的文件是什麼?

  • 由於財產收購是表達性購買,因此向財產的當前所有者表明您擁有購買房屋或公寓的必要條件並立即支付所有購買分期付款是至關重要的。
  • 要在墨西哥獲得抵押貸款,買方通常會出示他或她的銀行賬戶對賬單。

了解獲得房產的所有要求,包括文件。 買房是墨西哥人最常見的夢想之一。 雖然投資相當高,但回報也很可觀。 因此,所有買家資料都希望獲得房產是正常的。

獲得一個 房地產融資,了解貸款的運作方式(包括利率、分期付款和其他條件)並了解收購需要哪些文件非常重要。

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需要文件

例如,由於房產收購是表達性購買,因此向房產的當前所有者表明您擁有購買房屋或公寓所需的一切,並立即支付所有購買分期付款,這一點至關重要。 現在發現您在購買房屋時必須出示的文件:

更新了官方 ID

如果您要承擔這種規模的債務,當前的所有者或房地產公司會想知道您的主要個人信息。 在出現債務、分期付款延遲甚至詐騙的情況下,這是必要的。 因此,在購買房屋時,您必須隨身攜帶更新後的官方身份證件。

買方需要出示房產證和出售房產的個人或實體的身份證明。

居住證明

出於同樣的原因,要求出示身份證,購買房屋需要出示居住證明。 該文件確認您的地址,幫助公司或當前所有者在延遲的情況下找到您,此外還可以作為發送其他物理文件的參考。

工作收據

公司或財產的當前所有者必須知道您有工作,因此將能夠支付財產收購的全部價值。 這就是為什麼你必須拿工作收據才能買房子或公寓的原因。

收入證明

對於沒有正式工作,因此無法出示工作收據的人,有必要向公司提供收入證明。 該文件將有助於確定您為收購支付的能力,顯示您在自主或獨立工作中賺多少錢,如果它們是您的主要收入來源。

銀行賬戶結單

仍然在談論財務和支付能力,在墨西哥獲得抵押貸款時,買方通常會出示他或她的銀行賬戶對帳單。

CURP

CURP 是“Clave Única de Registro de Población”的首字母縮寫詞,是專門為墨西哥公民和居民生成的字母數字文件。 其功能是賦予民眾法律安全,改善社會與公共社會的關係。 在墨西哥,許多程序通常都需要該文件,例如購買房產。

RFC

就像 CURP 一樣,RFC(意思是“Registro Federal de Contribuyentes”)通常是購買或出售財產的協議以及其他程序的要求。 該文檔是一個稅號,長度為 12 個字符。

其他需求

要獲得抵押貸款併購買夢想中的房子,不僅需要個人文件。 還需要證明一些其他的觀點。 買方需要出示房產證和出售房產的個人或實體的身份證明。

此信息將有助於金融機構批准信貸,因為它們證明該物業是正常的且可供購買。 儘管如此,要買房或獲得抵押貸款,買家必須年滿 25 歲,儘管有些機構允許 18 歲以上出示工作收據的人獲得貸款。

反過來,最大年齡通常在 60 歲左右。 年齡限制在 50 至 80 歲之間,具體取決於房地產公司或當前業主的喜好。

精選圖片來源為 Pixabay.

古斯塔沃·馬克斯(Gustavo Marques)

我是Gustavo Marques,我在GEAR SEO擔任SEO分析師,這是一家專門從事網站SEO增長和開發的巴西代理商。
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