探索房屋裝修貸款的特點和稅收優惠

  • 申請房屋裝修貸款之前,您應該做的第一件事是從註冊工程師,承包商或建築師那裡獲得適當的裝修費用估算。
  • 即使出借人批准了全部評估貸款額,也只有在確定承包商承諾的裝修水平之後才能實際支付。
  • 出於住房翻新,維修或改善目的而購買的耐用品,不在住房翻新貸款範圍之內。

當您打算從銀行或任何其他來源借出個人貸款來升級房屋時,除了資格之外,還必須研究利率和稅收優惠。

  • 如果您打算翻新房屋,使其看起來更現代或更寬敞,則必須申請房屋翻新貸款; 另一方面
  • 如果您想改善房屋的地板,瓷磚,油漆和抹灰,則可以選擇個人貸款。

通常,貸款金額會隨著裝修工作的進行分部分支付。

借出一筆貸款來裝修房屋可能會更有利,因為不僅您將很快獲得大量資金,而且也不必立即將其全部退還給您的債權人。 理想情況下,您將在清還您的貸款 每月分期付款 或EMI。

從銀行或任何其他金融機構借來的房屋裝修貸款的好處 Libertylending.com 或其他任何原因是,他們不僅會為您提供此類項目所需的資金,而且您還可以選擇要求扣除所得稅。 這意味著您將在此過程中節省很多錢。

但是,要享受此好處,您將需要以更具戰略意義的方式進行。

成本估算

申請房屋裝修貸款之前,您應該做的第一件事是從註冊工程師,承包商或建築師那裡獲得適當的裝修費用估算。 這是至關重要的一步,因為所有貸方都將根據此類估算和房屋翻新項目的可行性來評估您的貸款申請。

  • 由註冊承包商或建築師進行估算的原因是,這將使放貸人有保證裝修工程將按時完成。
  • 這將使他們有信心為您提供所需的貸款金額。

但是,您必須做好心理準備,以安排所需貸款的至少10%到20%。 這是您將需要獲得保證金或所有者的出讓金才能獲得的這筆貸款,因為貸方不會像其他任何貸款一樣為您的房屋翻新工程的全部估計費用提供100%的資金。

堅持技術驗證

為此,絕對不惜一切代價進行技術驗證。 如果您認為由於房屋的技術驗證是之前完成的,因此默認情況下您將自動批准您的房屋翻新申請,並且該金額很容易支付,那麼您應該再三考慮。

每個放款人在藉入一定金額時總是可疑的,因此一旦支付了錢,他們也將對已完成或將要在家中進行的裝修或改善的水平表示懷疑。 因此,即使出借人批准了全部評估貸款額,也只有在確定承包商承諾的裝修水平之後才能實際支付。

現在您可能會問:

  • 貸方將如何了解您家中裝修的程度?
  • 貸方是否會不定期訪問您的房屋以進行檢查?
由註冊承包商或建築師進行估算的原因是,這將使放貸人有保證裝修工程將按時完成。

好吧,答案是,不。 這就是為什麼技術驗證如此重要的原因。 實際上,這是由配備銀行的評估師完成的。 他們將評估改進或翻新的水平,並每兩個月或每三個月提供一份技術報告。 在此報告上,銀行將確定要支付的貸款額。

涵蓋的內容

通常,房屋翻新和裝修貸款將涵蓋一些具體內容。 出於這個原因,您還應該了解其包含和排除。

理想情況下,購買 可持續發展 出於住房翻修的目的,從住房翻新貸款的範圍中忽略了維修或改進。 裝修房屋貸款中包括的裝修要素包括:

  • 擴展房間或陽台
  • 地板
  • 油畫 | 水彩
  • 高級水暖和瓷磚
  • 浴室風格的變化
  • 建設模塊化廚房和其他。

除此之外,還必須確保根據房屋的現有計劃和建築法規進行裝修或改建。 還必須在房屋的建築區域內完成這些翻新工作,理想的是房屋的內外壁覆蓋的區域以及市政府授權的其他區域。 這些其他區域包括乾燥的陽台,花壇和其他區域。 如果裝修超出了允許的範圍,裝修房貸申請將被立即拒絕。

資格標準

無論是新的還是現有的住房貸款申請人,翻修住房貸款的資格要求都包括以下內容:

  • 貸款價值比或LTV比率可能高達80%,這取決於您是否是銀行的現有客戶並擁有良好的記錄;
  • 您的所有優點,例如您的最高信用評分至少750,可能加薪,租金或其他來源的額外收入以及可能免除手續費的其他方面; 和
  • 批准的翻新計劃以及授權承包商或建築師的適當估計。

資格標準實際上是所有銀行的標準。 通常,貸款金額會隨著裝修工作的進行分部分支付。 這意味著您需要在每個支出級別上為裝修房貸款金額捐款。

以稅收優惠結束

裝修房屋貸款的稅收影響可能很複雜。 簽發完工證書後取得的此類貸款可能不符合減稅條件。 但是,利息部分可以免稅,因為您每年從房屋財產中獲得的收入不超過一定金額。

每次$ 1美元

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反叛者

Trudy是一位業務技術分析師。 他對工作非常負責。 他喜歡與朋友和同事分享自己的知識和經驗。

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